Een ruime tussenwoning in Markengouw-Midden
Deze tussenwoning uit 2012 staat in de wijk Markengouw-Midden, een buurt die volgens bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt gemiddeld een 7,3 scoort. Met een vraagprijs van €795.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €614.875. De woning is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Amsterdam.
Een woning met vijf kamers en een achtertuin
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De achtertuin van 50 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning wordt verwarmd met stadsverwarming en de gemeentelijke erfpacht is afgekocht tot 30-11-2059.
Een buurt met veel jonge gezinnen
Met ruim 4.000 inwoners en veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het jonge karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33; een van hen zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen". De buurt Markengouw-Midden heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 495 meter of Dirk op 512 meter. Basisscholen vind je om de hoek: Islamitische Basisschool Al Yaqoet op 244 meter en Oecumenische basisschool De Vijf Sterren op 280 meter. De huisartsenpraktijk De Oostkaap zit op 2,9 km, de apotheek Boots Apotheek Waterland op 457 meter. Buslijnen 36, 37, 245 en N91 stoppen op 341 meter bij halte Dijkmanshuizenstraat. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 4,4 km. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van veen is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pim de Jong Makelaars, Pararius, Huispedia en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dijkmanshuizenstraat 138, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €795.000 ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €614.875 in de buurt. Per vierkante meter is de prijs €6.625, terwijl het buurtgemiddelde €5.973 per m² is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Markengouw-Midden.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 443 m³. De achtertuin van 50 m² ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, maar de erfpacht is afgekocht tot 30 november 2059. Dat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon meer betaald hoeft te worden. Na die datum moet er opnieuw worden gekeken naar de erfpachtvoorwaarden.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 11 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 600 meter vind je drie supermarkten: Albert Heijn op 495 meter, Dirk op 512 meter en Aldi op 539 meter. Op 1,3 km zit nog een tweede Albert Heijn en op 1,6 km een Jumbo. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 341 meter ligt bushalte Dijkmanshuizenstraat met buslijnen 36, 37, 245 en N91. Ook de haltes Volendammerweg en Beemsterstraat zijn op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Muiderpoort op 4,4 km.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Waterlandpleinbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een heel fijn buurtje met mensen die erg sociaal en lief zijn." Een ander noemt het "een charmante mix van stedelijke en groene elementen".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er acht koopwoningen te koop in Markengouw-Midden. De gemiddelde vraagprijs is €614.875, met een mediaan van €560.000. De prijzen variëren van €425.000 tot €895.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €5.973.
