Barajasweg 74
Sloterdijk Stationskwartier, Amsterdam
BuurtNieuwbouwappartement met vijf kamers in Sloterdijk Stationskwartier
Dit appartement uit 2023 ligt in het Sloterdijk Stationskwartier, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een woonoppervlak van 147 vierkante meter is dit een ruim opgezet appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 869.000 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 710.417 euro staat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, al is het oppervlak ook 47 procent groter dan het buurtgemiddelde. Het aanbod van appartementen in Amsterdam is divers, maar dit exemplaar onderscheidt zich door de combinatie van nieuwbouw en formaat.
Ruime indeling met patio en vloerverwarming
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De indeling is over twee woonlagen verdeeld en de woning heeft een patio als buitenruimte. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met HR-glas en is er door de hele woning vloerverwarming aangelegd, aangevuld met een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 441 kubieke meter. Het gaat om gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, waarbij de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. De VvE-bijdrage bedraagt 465,33 euro per maand.
Leven in Sloterdijk Stationskwartier
Met ruim 1.100 inwoners is dit een compacte buurt, waar jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar de grootste groep vormen. De meeste woningen zijn na 2010 gebouwd, wat past bij het nieuwe karakter van de wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele mooie en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en dat er overlast kan zijn rond het station. De buurt Sloterdijk Stationskwartier ligt direct naast het station, wat veel reizigers aantrekt. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 809 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 273 meter of de AH to go op 338 meter, allebei op loopafstand. Voor een grotere supermarkt is de Lidl op 851 meter een optie. Het Cornelius Haga Lyceum, een school voor voortgezet onderwijs, ligt op 386 meter en de Slotermeerschool voor basisonderwijs op 563 meter. De apotheek Arlandaweg zit op 465 meter en de huisarts is te vinden bij Sanitas Gezondheidscentrum op 1,1 kilometer. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 263 meter en de bushaltes bij het station worden bediend door lijnen 36 en N81. De gemeente Amsterdam biedt met dit station een directe verbinding naar de rest van de stad.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook de hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V. en FRIS Woningmakelaars Amsterdam. De woning staat op vier verschillende platforms te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Barajasweg 74, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 869.000 euro ligt 22 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 710.417 euro bedraagt. De mediaanprijs in de buurt is 750.000 euro. Het woonoppervlak van 147 vierkante meter is 47 procent groter dan het buurtgemiddelde van 100 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.912 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 7.261 euro ligt. Daarmee is de prijs per vierkante meter lager dan gemiddeld, maar de totale prijs hoger door het formaat.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een patio als buitenruimte. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 441 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR-glas en is er door de hele woning vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp aanwezig.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt 465,33 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald.
Hoe is de buurt Sloterdijk Stationskwartier om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner omschrijft het als "een hele mooie en rustige buurt", terwijl een ander aangeeft dat er weinig voorzieningen zijn en dat er overlast kan zijn rond het station. De buurt ligt direct naast station Sloterdijk, wat veel reizigers en horeca aantrekt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR op 273 meter en de AH to go op 338 meter. Voor een grotere supermarkt is de Lidl op 851 meter een optie. Het Cornelius Haga Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 386 meter en de Slotermeerschool voor basisonderwijs op 563 meter. De apotheek Arlandaweg zit op 465 meter en de huisarts is te vinden bij Sanitas Gezondheidscentrum op 1,1 kilometer. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 263 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 263 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde halte is Station Sloterdijk op 244 meter, met buslijnen 36 en N81. Op 315 meter ligt de halte Amsterdam, Station Sloterdijk met lijnen 103, 272, 273, 382 en 395. De halte Plesostraat op 523 meter wordt bediend door lijnen 61 en 231.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Deze installaties dragen bij aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of wateroverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook de hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
