Een ruime tussenwoning in de Geneesherenbuurt
Deze tussenwoning aan de Professor Eijkmanlaan 54 staat in de Geneesherenbuurt, een buurt in Haarlem die volgens de CBS-data met ruim 2.700 inwoners een mix van leeftijden kent. Met een vraagprijs van 465.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Haarlem, waar het gemiddelde op 595.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 4.429 euro op basis van de makelaar-opgave.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C. Volgens de makelaar telt de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 150 m² aan, terwijl de makelaar 105 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG zegt 137 m², de makelaar 164 m². De woning wordt sinds 24 april 2026 aangeboden.
De buurt
De buurt Geneesherenbuurt is onderdeel van de wijk Boerhaavewijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte", terwijl een ander opmerkt dat er "veel groen is wat erg mooi is en het word goed onderhouden". In de buurt staan 1.138 woningen, waarvan 51% eengezinswoningen en 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 511 meter of de Albert Heijn op 748 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Rooms katholieke Basisschool Don Bosco op 182 meter en OBS de Globe op 313 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 975 meter, de apotheek Boerhaavewijk op 638 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 919 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Wamstekerstraat op 188 meter met lijnen 3, 567 en 569. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1966 op veengrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bon & Breed Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Professor Eijkmanlaan 54, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 465.000 euro. In de Geneesherenbuurt staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 595.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.509 euro, terwijl deze woning op 4.429 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De afgelopen periode zijn er tien woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 426.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 105 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 164 m², maar de BAG geeft 137 m² aan. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Lidl op 511 meter en Albert Heijn op 748 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Rooms katholieke Basisschool Don Bosco op 182 meter en OBS de Globe op 313 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Schalkwijk op 975 meter, de apotheek Boerhaavewijk op 638 meter. Het Spaarne Gasthuis Zuid ligt op 919 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Wamstekerstraat op 188 meter met lijnen 3, 567 en 569.
Hoe is de buurt Geneesherenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Boerhaavewijk, waar deze buurt onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een groene woonwijk met veel ruimte" en "kindvriendelijk". Een ander zegt: "het is all mijn leven lang een plek geweest waar ik me veilig en thuis voel". In de buurt wonen 2.735 mensen, waarvan 18% jonger is dan 15 jaar en 16% 65 jaar of ouder.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op de woning zelf.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlem, Wamstekerstraat op 188 meter, met buslijnen 3, 567 en 569. Ook zijn er haltes aan de R. Kochlaan op 264 meter en Professor Donderslaan op 466 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Haarlem Spaarnwoude ligt op 2,2 kilometer. De bereikbaarheid per auto is goed, met de N205 en N208 in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen details over bijvoorbeeld de indeling, de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een tuin. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie uitspraken te doen over deze aspecten.
