Fort Vreeswijklaan 27
Lanenrijk, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Lanenrijk
Deze tussenwoning uit 2022 staat in Lanenrijk, een jonge buurt in Weesp waar bijna alles na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 151 vierkante meter volgens de makelaar is het een royale eengezinswoning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €995.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar de woning is ook fors groter dan veel andere tussenwoningen. Gezien de oppervlakte en het bouwjaar is de prijs marktconform te noemen.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 539 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het gehele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 151 vierkante meter opgeeft.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Lanenrijk is een buurt met zo'n 2.750 inwoners, waarvan een groot deel kinderen: 39 procent is jonger dan 15 jaar. Het is dan ook een buurt met veel gezinnen, 69 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Dekamarkt op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef op 527 meter. De huisartsenpraktijk Vechtrijk en de Service Apotheek Weespersluis zitten op 392 meter. Het treinstation Weesp ligt op 945 meter, en bushaltes met lijnen 106, 522, 110 en 49 zijn op ongeveer 900 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €925.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 256% gestegen, van €260.000 naar €925.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Aemestelle Makelaars Weesp.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fort Vreeswijklaan 27, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €925.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €995.000 ligt 8% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €260.000 naar €925.000, een stijging van 256%.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 539 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het hele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is zowel een achtertuin als een voortuin, met de achtertuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer afstand zit een Albert Heijn, en op 1,2 kilometer een Dekamarkt. Binnen een kilometer zijn er meerdere basisscholen, waaronder Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef op 527 meter. De huisartsenpraktijk Vechtrijk en de Service Apotheek Weespersluis zitten op 392 meter. Het treinstation Weesp ligt op 945 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Weesp ligt op 945 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes op ongeveer 900 meter: Weesp, J.H. Leopoldhof met lijnen 106 en 522, Weesp, Leeuwenveldseweg/Station met lijn 110, en Leeuwenveldseweg met lijn 49. De haltes zijn op loopafstand, ongeveer tien minuten lopen.
Wat voor buurt is Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt in Weesp, met bijna alle woningen gebouwd na 2010. De buurt telt ongeveer 2.750 inwoners, waarvan 39 procent jonger is dan 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: 69 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het hele huis vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staat er één woning te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van €1.350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €8.438. In de afgelopen periode zijn er drie woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €775.000 en een gemiddelde verkooptijd van 48 dagen.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de ligging van de tuin op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De tuin is onderdeel van het perceel van 158 vierkante meter volgens de makelaar.
