Een ruime hoekwoning in een jonge wijk
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Lanenrijk, een buurt die pas volledig na 2010 is gebouwd. Met een woonoppervlakte van 147 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 178 vierkante meter is dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs is €995.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Amsterdam hebben een ander prijsniveau.
Een woning met veel licht en groen
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, maar de inhoud van 774 kubieke meter heeft veel mogelijkheden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Buiten zijn er een achtertuin en een zijtuin, en de ligging aan een park en een rustige weg zorgt voor vrij uitzicht. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt met jonge gezinnen
Lanenrijk is een buurt met 2.845 inwoners, waarvan 40% jonger is dan 15 jaar. Het is een plek waar veel gezinnen wonen, met 72% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de buurt Lanenrijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, gebaseerd op 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Calm, green and evolving" en noemt het "calm, safe and green". Een ander noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een bewoner.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij Dekamarkt iets verderop. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Brede School Kors Breijer op 807 meter. De huisarts zit op 744 meter, de apotheek op 769 meter. Met de bus kun je vanaf halte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 of 522, en het treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €977.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 152% gestegen, van €387.000 naar €977.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Signature Listing | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muiderslotlaan 114, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €977.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €995.000 ligt 2% boven die waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 774 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin. De indeling is volgens de makelaar, die de woning als herenhuis en hoekwoning typeert.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp.
Hoe is de buurt Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt, volledig gebouwd na 2010. Er wonen 2.845 mensen, waarvan 40% jonger is dan 15 jaar. Veel huishoudens hebben kinderen (72%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "calm, safe and green", een ander spreekt van "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn op ongeveer een kilometer en Dekamarkt op 1,1 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Brede School Kors Breijer op 807 meter en Brede School Weesperrijk op 859 meter. Voor voortgezet onderwijs is Vechtstede College op 1,1 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, J.H. Leopoldhof op 983 meter, met buslijnen 106 en 522. Het treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar de bodem bevat veen.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai is met 58 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De cijfers geven geen aanleiding tot zorg.
