Muiderslotlaan 114
Lanenrijk, Amsterdam
BuurtEen ruime hoekwoning in Lanenrijk
Deze hoekwoning uit 2021 staat in Lanenrijk, een jonge buurt in Weesp waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van 1.050.000 euro zit deze woning onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Amsterdam, al is het aanbod in de buurt zelf beperkt. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Indeling en buitenruimte
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 147 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 135 m²; het perceel is in beide bronnen 178 m². De woning heeft een achtertuin en zijtuin, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met onder meer driedubbel glas, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp, en het is volle eigendom.
Leven in Lanenrijk
Met 2.750 inwoners en veel gezinnen is Lanenrijk een levendige buurt. Bewoners van de buurt Lanenrijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander waardeert de sociale mix: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De meeste woningen zijn koopwoningen en het merendeel is eengezins.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer, en ook Dekamarkt ligt op loopafstand. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Brede School Kors Breijer op 807 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop en Service Apotheek Weespersluis zitten beide op ongeveer 750 meter. Bushalte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522 is op 983 meter, en treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam is goed bereikbaar. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai op 58 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Signature Listing | Baerz & Co op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Muiderslotlaan 114, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. In de buurt Lanenrijk is op dit moment één woning te koop met een gemiddelde prijs van 1.350.000 euro, dus deze woning ligt daaronder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.438 euro, terwijl deze woning op 7.143 euro per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het beperkte aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 774 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 147 m², terwijl de BAG-registratie 135 m² aangeeft. Het perceel is 178 m². De woning heeft een achtertuin en zijtuin, en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met onder meer driedubbel glas en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is uit 2021 en heeft volgens de makelaar onder meer dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Daarnaast is er een warmtepomp en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar de combinatie van een recent bouwjaar en de genoemde isolatie is gunstig voor het energieverbruik.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De openbare risicodata geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 58 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie zitten onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is volgens de openbare risicodata laag. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. De woning is gebouwd in 2021, dus relatief nieuw, maar dat zegt op zichzelf niets over de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer een kilometer, gevolgd door Dekamarkt op 1,1 kilometer. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Brede School Kors Breijer op 807 meter en Brede School Weesperrijk op 859 meter. De huisartspraktijk De Stethoscoop zit op 744 meter en Service Apotheek Weespersluis op 769 meter. Treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weesp, J.H. Leopoldhof op 983 meter, met buslijnen 106 en 522. Daarnaast is er halte J.H. Leopoldhof op 988 meter met lijn 49. Treinstation Weesp ligt op 1.143 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De haltes zijn op loopafstand, al is het geen haltes voor de deur.
Wat zeggen bewoners over de buurt Lanenrijk?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat het risico op wateroverlast laag is, maar het overstromingsrisico is wel iets om in gedachten te houden.
