Fort Nieuwersluissingel 14
Lanenrijk, Amsterdam
BuurtEen nieuwe twee-onder-één-kapwoning in Lanenrijk
Aan de Fort Nieuwersluissingel in Weesp staat een twee-onder-één-kapwoning uit 2025, een van de nieuwste woningen in de buurt Lanenrijk. Met een vraagprijs van 1.075.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien het woonoppervlak dat de makelaar opgeeft. De woning heeft een energielabel A+++, een zuinig label dat past bij een nieuwbouwwoning. In de gemeente Amsterdam worden meer twee onder een kapwoningen in Amsterdam aangeboden, maar dit exemplaar is nu de enige in de buurt.
De woning zelf
Deze twee-onder-één-kapwoning is in 2025 opgeleverd en heeft een woonoppervlak van 151 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 246 vierkante meter groot. De woning heeft een energielabel A+++, wat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Lanenrijk is een jonge buurt, met bijna de helft van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar en veel gezinnen met kinderen. Van de woningen is 98 procent een koopwoning en bijna allemaal zijn ze na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling, met 2.750 inwoners en een groeiend aantal voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de omgeving vind je voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 1,2 kilometer en Dekamarkt op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Vechtrijk en de Service Apotheek Weespersluis zitten op 689 meter. Met de bus kun je vanaf halte Weesp, J.H. Leopoldhof (lijn 106 en 522) op 1,1 kilometer, en het treinstation Weesp ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor werk en vrije tijd.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 51 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Aemestelle Makelaars Weesp aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fort Nieuwersluissingel 14, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.075.000 euro. In de buurt Lanenrijk is dit momenteel de enige te koop staande woning, met een gemiddelde vraagprijs van 1.350.000 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 7.119 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 8.438 euro ligt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, maar wel lager dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe groot is deze twee-onder-één-kapwoning?
Volgens de makelaar is het woonoppervlak 151 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 162 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 246 vierkante meter groot. De woning is in 2025 gebouwd en heeft een energielabel A+++. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 51 dB Lden, ook niet boven de norm. Vliegverkeer geeft 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je Albert Heijn op 1,2 kilometer en Dekamarkt op 1,3 kilometer. Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef zitten op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Vechtrijk en de Service Apotheek Weespersluis zijn op 689 meter. Het treinstation Weesp ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Lanenrijk om in te wonen?
Lanenrijk is een jonge buurt met veel gezinnen: 69 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bijna alle woningen zijn koopwoningen en zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Ook de indeling van de woning staat niet in de advertentie. Deze details zijn niet opgenomen in de beschikbare gegevens.
