Fort Abcoudestraat 31
Lanenrijk, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning uit 2019 staat in Lanenrijk, een buurt die pas is gebouwd en waar bijna alles na 2010 is neergezet. Met 148 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 1.050.000 euro ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam, maar de woning is ook groter dan veel andere tussenwoningen in de stad. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
De woning zelf
De woning is in 2019 gebouwd en heeft energielabel A. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 148 vierkante meter en een perceel van 125 vierkante meter. Wat de makelaar verder over de woning vertelt, staat niet in de advertentie.
Lanenrijk: een jonge buurt met veel gezinnen
Lanenrijk telt zo'n 2.750 inwoners, waarvan een groot deel kinderen onder de 15 jaar. Het is een buurt met veel gezinnen: bijna zeven op de tien huishoudens hebben kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen en bijna alles is een eengezinswoning. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Lanenrijk is nog volop in ontwikkeling, met veel nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter of de Dekamarkt op een kilometer. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op 210 meter: Brede School Weesperrijk en Jozefschool/ De Nieuwe Jozef. De huisarts en apotheek zitten op 174 meter, aan de Vechtrijk. Het treinstation Weesp ligt op 615 meter, en bushaltes zijn er op ongeveer 570 meter met lijn 110 en 49. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen naar de rest van de regio. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via SYB Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Fort Abcoudestraat 31, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.050.000 euro. Dat is lager dan het gemiddelde van 1.350.000 euro voor de woningen die nu in de buurt te koop staan, maar die ene andere woning is ook groter. De prijs per vierkante meter is 7.095 euro op basis van de BAG-oppervlakte van 148 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 148 vierkante meter op een perceel van 125 vierkante meter. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2019 is wel een feit. Verder vermeldt de advertentie geen isolatiegegevens of andere energiekenmerken.
Hoe is de buurt Lanenrijk?
Lanenrijk is een jonge buurt met veel gezinnen: bijna 70 procent van de huishoudens heeft kinderen en 39 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Het is een rustige, groene buurt volgens bewoners van de gemeente Amsterdam, die hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 geven. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op ongeveer 900 meter en de Dekamarkt op een kilometer. Twee basisscholen, Brede School Weesperrijk en Jozefschool/ De Nieuwe Jozef, liggen op 210 meter. De huisarts en apotheek zitten op 174 meter. Het treinstation Weesp is op 615 meter en er zijn bushaltes op ongeveer 570 meter met lijn 110 en 49.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van SYB Makelaardij vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 148 vierkante meter. Meer details staan niet in de advertentie.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Weesp ligt op 615 meter, vanwaar je verder kunt reizen. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op ongeveer 570 meter: Weesp, Leeuwenveldseweg/Station met lijn 110 en Leeuwenveldseweg met lijn 49. Op 633 meter is halte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijnen 106 en 522. De haltes liggen dus op loopafstand.
