Een hoekwoning in een nieuwe wijk
Deze hoekwoning uit 2025 staat in Lanenrijk, een jonge buurt in Weesp waar bijna alles nog nieuw is. Met een vraagprijs van 1.085.000 euro zit je hier aan de hoge kant voor een woning van 155 vierkante meter, zeker vergeleken met het gemiddelde van 8.438 euro per vierkante meter in de buurt. Het is een van de weinige hoekwoningen in Amsterdam die nu te koop staat.
Ruim opgezet met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is volledige eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Lanenrijk telt zo'n 2.750 inwoners, waarvan 39 procent jonger is dan 15 jaar en 69 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een buurt in ontwikkeling, met veel eengezinswoningen en bijna alleen koopwoningen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. In de buurt Lanenrijk zelf zijn nog weinig verkochte woningen, dus het beeld is beperkt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ruim een kilometer of de Dekamarkt iets verderop. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef, beide op ongeveer 750 meter. De huisarts en apotheek zitten op 619 meter, in Weespersluis. Met de bus kun je vanaf de halte Weesp, J.H. Leopoldhof met lijn 106 en 522, of vanaf J.H. Leopoldhof met lijn 49. Het treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Amsterdam is met het OV goed te bereiken.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai 52 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldhuishof Noord 1, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.085.000 euro. In de buurt Lanenrijk staat momenteel één woning te koop met een gemiddelde prijs van 1.350.000 euro, dus deze woning ligt daar onder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 8.438 euro, terwijl deze woning op 7.000 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de hoge kant voor wat er in de buurt gebruikelijk is, maar wel lager dan het huidige aanbod.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 558 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. De makelaar noemt dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus vloerverwarming en een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie, plus vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een feit dat een zuinig label gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 52 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze woning. Het is goed om te weten dat vliegverkeer hier boven de norm zit, maar de andere bronnen blijven eronder.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 1,2 kilometer of de Dekamarkt op 1,3 kilometer. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn Brede School Weesperrijk en Jozefschool/De Nieuwe Jozef, beide op ongeveer 750 meter. De huisarts en apotheek zitten op 619 meter. Het treinstation Weesp ligt op 1,1 kilometer, en er zijn bushaltes met lijn 106, 522 en 49 in de buurt.
Hoe is de buurt Lanenrijk om in te wonen?
Lanenrijk is een jonge buurt met veel gezinnen: 39 procent van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 69 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is een rustige buurt, volgens bewoners van de gemeente Amsterdam, die hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 geven. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
