Een statig herenhuis aan de Herensingel
Dit herenhuis uit 1872 staat in het Herensingelkwartier, een rustige buurt aan de rand van het centrum van Weesp. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een royale woning, en de vraagprijs van €1.080.000 is marktconform. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op €600.000, maar dit huis is met 192 m² ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 97 m². Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim exemplaar.
Een woning met vier slaapkamers en een achtertuin
De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De achtertuin van 132 m² ligt op het zuidwesten, en de woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 211 m² op, de makelaar 192 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in het Herensingelkwartier
Met ruim 1.000 inwoners is dit een kleinschalige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let". Een ander zegt: "Rustige buurt, goed contact met buren. Ik woon hier erg prettig." De buurt Herensingelkwartier ligt op loopafstand van het station en het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Vomar om de hoek. Basisschool IKC Cadans Weesp zit op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. Het treinstation Weesp ligt op vijf minuten lopen, en bushaltes met lijn 49, 522 en 106/110 zijn nog dichterbij. De gemeente Amsterdam biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €976.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €656.000 naar €976.000. Op het adres gelden enkele gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt boven de norm, het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder SYB Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herensingel 15, Weesp
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €976.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.080.000 ligt 11% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €656.000 naar €976.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en twee badkamers. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 737 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 192 m², terwijl de BAG-registratie 211 m² vermeldt.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 132 m², gelegen op het zuidwesten. Dat betekent dat de tuin in de middag en avond veel zon kan vangen. Verder heeft de woning volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, maar dat staat los van het label.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1872 op veengrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Albert Heijn zit op 436 meter, de Vomar op 535 meter. Basisschool IKC Cadans Weesp ligt op 585 meter, en de huisartsenpraktijk op 722 meter. Het treinstation Weesp ligt op 230 meter, en bushaltes met lijn 49, 522 en 106/110 zijn op ongeveer 130 meter.
Hoe is de buurt Herensingelkwartier?
Het Herensingelkwartier heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt aan de rand van het centrum, waar iedereen een beetje op elkaar let".
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, volgens de cijfers van de afgelopen periode. Er zijn 15 woningen verkocht tegen een gemiddelde prijs van €623.667. De vraagprijs van deze woning ligt 80% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €600.000.
