Een ruime tussenwoning in Westerwatering Noord
Deze tussenwoning aan de G. Molstraat 7 staat in Westerwatering Noord, een buurt in Zaandam waar het rustig wonen is. Met vijf slaapkamers en drie woonlagen biedt het huis ruimte voor een groot gezin. De vraagprijs is 442.500 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Zaanstad ligt op 498.813 euro in deze buurt.
De woning zelf
De woning uit 1990 heeft een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 106 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 126 vierkante meter groot. De woning telt vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het energielabel is A, een zuinig label. De inhoud van de woning is 371 kubieke meter.
Een buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 3.700 inwoners is Westerwatering Noord een middelgrote buurt. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en iets meer dan een derde heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en waardeert de vele scholen en het groen. De buurt Westerwatering Noord heeft een woningvoorraad van zo'n 1.590 woningen, waarvan twee derde koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 446 meter, of bij Vomar of Dekamarkt op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Chr Basisschool Het Baken op 288 meter en Openbare basisschool Het Eiland op 335 meter. De huisartsenpraktijk Nieuwendam zit op 687 meter en de Service Wester Apotheek Zaandam op 369 meter. Met buslijnen 63 en 64 bij halte De Binding op 306 meter ben je aangesloten op het openbaar vervoer. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Zaanstad heeft verder het Zaans Medisch Centrum op 1,9 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor het adres beschikbaar.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Zaandam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over G. Molstraat 7, Zaandam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 442.500 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 498.813 euro in Westerwatering Noord. De mediaan van de te koop staande woningen is 457.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.060 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.076 euro is. Het is aan jou om te beoordelen of deze prijs past bij wat de woning biedt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal vijf kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie woonlagen. De woonoppervlakte is 109 vierkante meter volgens de makelaar, en het perceel is 126 vierkante meter groot. Met vijf slaapkamers biedt het huis veel ruimte voor een groot gezin of voor wie een thuiswerkplek wil inrichten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties van de woning, maar het is een indicatie dat de woning energiezuinig is. In de buurt heeft 58,8 procent van de woningen energielabel A, dus dit is een gangbaar label in Westerwatering Noord.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Binnen een straal van 500 meter vind je drie basisscholen: Chr Basisschool Het Baken op 288 meter, Openbare basisschool Het Eiland op 335 meter en RK Basisschool de Rietvink op 335 meter. Voor voortgezet onderwijs is er Compaen vmbo op 619 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 800 meter afstand. Er zijn in totaal 51 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zaandam, De Binding op 306 meter, waar buslijnen 63 en 64 stoppen. Ook halte Hensbroekstraat op 320 meter en De Westerwatering op 386 meter worden bediend door buslijn 64. Het treinstation Koog aan de Zaan ligt op 1.029 meter. Daarmee heb je zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat voor buurt is Westerwatering Noord?
Westerwatering Noord heeft ongeveer 3.735 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (32 procent) en huishoudens met kinderen (36 procent). De leeftijdsopbouw is redelijk verdeeld, met de grootste groep tussen 45 en 65 jaar (30 procent). Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner omschrijft het als "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 446 meter. Daarnaast zijn er Vomar en Dekamarkt op 800 meter, en nog een Dekamarkt op 1.091 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 37 supermarkten, dus je hebt ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen. De grote supermarkt op 700 meter afstand dekt de meeste behoeften.
