Gaffelstraat 39

De vraagprijs van €495.000 is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Breda, zeker met energielabel E. De woning heeft 91 m² woonoppervlak en een perceel van 127 m², wat marktconform is voor de buurt. Het bouwjaar 1928 betekent dat er mogelijk onderhoud nodig is. Vergelijk met andere tussenwoningen in de omgeving om te bepalen of de prijs past bij jouw budget.

Blauwe Kei is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. De enige beoordeling geeft een 7,88, met de opmerking 'Fijn buurt'. De buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid en is goed bereikbaar.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met een beter label. Het is goed om te weten dat je met isolerende maatregelen het label kunt verbeteren.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Laurentius zit op 221 meter, Kbs Jacinta op 389 meter en Nutsbasisschool Dirk van Veen op 529 meter. Voor voortgezet onderwijs is Curio de rotonde op 219 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of een korte busrit. De exacte reistijd hangt af van de vervoerswijze.

Een woning uit 1928 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude leidingen, enkel glas of een verouderd dak. Het energielabel E wijst erop dat isolatie en installaties mogelijk niet up-to-date zijn.