Zandbergweg 103
Zandberg, Breda
BuurtEen tussenwoning met karakter in Zandberg
Deze tussenwoning uit 1916 staat aan de Zandbergweg, een rustige weg in de woonwijk Zandberg. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.091, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 301 m³ en de woning heeft een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. Het perceel is 90 m². De woning heeft HR-glas en een cv-ketel en is in volle eigendom.
De buurt Zandberg
Met ruim 5.000 inwoners is Zandberg een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". De buurt Zandberg heeft een gevarieerde bevolking, met 29% van de huishoudens met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 230 meter. De apotheek zit om de hoek op 329 meter en de huisartsengroep Bredero is op 839 meter. Basisscholen zoals Montessori + locatie Breda en Nutsbasisschool Dirk van Veen zijn op loopafstand. Bushalte Breda, Ginnekenweg met lijn 5 ligt op 187 meter. Het treinstation Breda is op 2,2 km afstand. De gemeente Breda heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DietvorstBorman Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandbergweg 103, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €806.091. Het woonoppervlak van 82 m² is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 149 m². De prijs per vierkante meter is €5.183, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 301 m³. De woning heeft een achtertuin op het oosten. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1916.
Hoe is het geluidsniveau in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 25 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 230 meter en de Aldi op 637 meter. De apotheek is op 329 meter en de huisarts op 839 meter. Basisscholen zoals Montessori + locatie Breda en Nutsbasisschool Dirk van Veen zijn op loopafstand. Bushalte Breda, Ginnekenweg met lijn 5 ligt op 187 meter.
Hoe is de buurt Zandberg beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig!! Iedereen kent elkaar." Een ander noemt het "Prima". Een derde bewoner noemt het een "Saaie, achtergestelde wijk" met weinig voorzieningen.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Ginnekenweg op 187 meter met buslijn 5. Het treinstation Breda ligt op 2,2 km afstand. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
