Een tussenwoning in Stedenwijk Zuid
Aan de Geldropstraat 11 in Almere staat een tussenwoning uit 1982 met een energielabel B. Met een vraagprijs van €395.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €389.286. De woning ligt in Stedenwijk Zuid, een buurt met ruim 2.200 inwoners. Het is een van de tussenwoningen in Almere die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 157 m². De woning is aangeboden sinds 5 november 2026.
Stedenwijk Zuid
Met 2.215 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Stedenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een hele gezellige buurt met hele leuke buren. Het is ook dichtbij de stad dus dat is ook fijn." Een ander noemt de buurt "heel lelijk, oud en saai" en voelt zich er niet veilig. De buurt Stedenwijk Zuid heeft een woningvoorraad van 947 woningen, waarvan 63% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 241 meter, en op loopafstand vind je ook Openbare Basisschool De Achtbaan op 245 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 287 meter, in hetzelfde gebouw. De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Helmondstraat op 127 meter, met buslijn 329. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Almere heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €371.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €219.000 naar €371.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, en wateroverlast bij hevige regen ook. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder van der Linden Groep.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Geldropstraat 11, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €395.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde van €371.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €219.000 naar €371.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 97 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is in beide registraties 157 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 241 meter. Op loopafstand zitten ook Openbare Basisschool De Achtbaan op 245 meter en Basisschool de Driemaster op 397 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 287 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Stad, Helmondstraat op 127 meter, met buslijn 329. Op 227 meter ligt halte Stedenwijk Zuid met lijnen M1, 150 en 326. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk Stedenwijk?
Bewoners van de wijk Stedenwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt met hele leuke buren", terwijl een ander de buurt "heel lelijk, oud en saai" vindt en zich er niet veilig voelt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €389.286. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.915, terwijl deze woning €4.072 per m² vraagt.
