Gijsbertje Louffhof 3
Leeuwenveld, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Gijsbertje Louffhof 3 in Weesp staat te koop voor €740.000. Met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van 135 m² is dit een flinke woning, gebouwd in 1997. De vraagprijs ligt zo'n 10 procent onder het gemiddelde van de buurt, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Wat je aan de woning hebt
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is in 1997 gebouwd, dus relatief modern.
Leeuwenveld: een gezinssbuurt met groen
Leeuwenveld is een buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna 60 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8, wat duidt op een gezinsgerichte omgeving. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Leeuwenveld heeft een laag aandeel 65-plussers, met 8 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 800 meter of de Dekamarkt op 900 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder Brede School Weesperrijk op 190 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 350 meter afstand. Het treinstation Weesp ligt op 300 meter, en bushaltes met lijn 110 en 49 zijn op 250 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast ruime mogelijkheden voor zorg en onderwijs.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via AVT Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gijsbertje Louffhof 3, Weesp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €740.000. Dat is ongeveer 10 procent lager dan het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €825.000 is. De prijs per vierkante meter is €5.401, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 137 m².
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De woning heeft een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van 135 m², maar de indeling is niet gespecificeerd.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Leeuwenveld?
Leeuwenveld heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan bijna 60 procent uit huishoudens met kinderen bestaat. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen een kilometer vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en Dekamarkt. Basisscholen zitten op 190 meter, en de huisarts en apotheek op 350 meter. Het treinstation Weesp ligt op 300 meter, en er zijn bushaltes met lijn 110 en 49 op 250 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, buitenruimte of installaties. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
