Groot Hertoginnelaan 164
Sweelinckplein en omgeving, Den Haag
BuurtEen herenhuis met allure aan de Groot Hertoginnelaan
Deze tussenwoning uit 1902 is een statig herenhuis in de buurt Sweelinckplein e.o., een levendige wijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €1.745.000 ligt de prijs 96% boven het buurtgemiddelde van €890.412, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Den Haag die nu te koop staat.
Een riant woonoppervlak
De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 294 m², terwijl de BAG-registratie 310 m² aangeeft. Het perceel is 155 m². De woning telt 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.197 m³. Er is een achtertuin van 49 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een c.v.-ketel. Het energielabel is A.
Sweelinckplein e.o.: een bruisende buurt
Met bijna 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc." Een ander noemt het "een hele fijne plek om opgegroeit te zijn, het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport." De buurt Sweelinckplein e.o. kent een hoge stedelijkheidsgraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 478 meter, of bij PLUS op 919 meter. Voor zorg zit de huisarts op 3,3 kilometer en de apotheek op 349 meter. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op ongeveer 600 meter te vinden. De dichtstbijzijnde OV-halte is Valeriusstraat op 68 meter, met buslijn 21. Tramhalte Groot Hertoginnelaan op 175 meter heeft lijn 11. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Den Haag heeft veel stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Residence Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groot Hertoginnelaan 164, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.745.000. Dat ligt 96% boven de gemiddelde vraagprijs van €890.412 in de buurt Sweelinckplein e.o. De prijs per vierkante meter is €5.935, gebaseerd op de makelaarsopgave van 294 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 10 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 294 m², maar de BAG-registratie geeft 310 m² aan. De woning is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1.197 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1902, vóór 1970, en valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 478 meter en PLUS op 919 meter. De apotheek zit op 349 meter, de huisarts op 3,3 kilometer. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde OV-halte is Valeriusstraat op 68 meter met buslijn 21.
Hoe is de buurt Sweelinckplein e.o. om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,04, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels. Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin." Een ander zegt: "het is heel goed bereikbaar met het OV en andere manieren van transport."
