De Overlaet oost, Den Bosch
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Hannie Schaftstraat is een flinke gezinswoning met een woonoppervlak van 198 m² en een perceel van 304 m². Het energielabel A+++ betekent dat je energiekosten laag zijn. Met een vraagprijs van €985.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de ruime opzet en de zuinige woning. Bekijk ook andere tussenwoningen in Den Bosch voor een prijsvergelijking.
De woning ligt in de buurt De Overlaet oost, een wijk met veel eengezinswoningen (93%) en vooral koopwoningen (69%). De buurt is rustig en groen, met een park of plantsoen op loopafstand (400 meter). Er zijn relatief veel gezinnen en de inkomens zijn doorsnee. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar oud.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 844 meter of de Jumbo op 1,2 kilometer. Basisscholen zijn er ook dichtbij: ATO-kindcentrum De Sprong op 260 meter en Kindcentrum De Hobbit op 322 meter. Het treinstation van Rosmalen ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Den Bosch biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Hannie Schaftstraat 29, Rosmalen
De vraagprijs van €985.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€531.800). Maar deze woning is met 198 m² en een perceel van 304 m² ook veel groter dan gemiddeld. Het energielabel A+++ en het bouwjaar 1996 maken het een moderne, zuinige woning. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.
Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De energiekosten zullen daardoor laag zijn, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.
Het is een tussenwoning, gebouwd in 1996. Met 198 m² woonoppervlak en 304 m² perceel is het een royale eengezinswoning. De woning heeft waarschijnlijk meerdere verdiepingen en een tuin, maar de advertentie geeft geen details over het aantal kamers.
De woning ligt in Rosmalen, op 1,6 km van het treinstation. Daarmee ben je snel in Den Bosch of verder. De buurt is rustig en groen, met een park op 400 meter.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: ATO-kindcentrum De Sprong op 260 meter en Kindcentrum De Hobbit op 322 meter. Voor boodschappen kun je naar Albert Heijn (844 m) of Jumbo (1,2 km). Ook een kinderdagverblijf is dichtbij (600 m).
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 20 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met bijna 3000 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen en gezinnen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
|---|
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Its a very safe neighborhood close to Rosmalen station. The area has greenery, farms, parks and all convenience stores, restaurants and shops nearby. The area is safe and social cohesion is good. There is always activities happening in Rosmalen centrum which is fun to be part of.
- Lots of nature - Neighbors are friendly - Lively Centrum - So many parks and farms nearby - Well connected - All supermarkets nearby
Men heeft aandacht voor elkaar. Is veilige buurt. Met horeca en winkelgebied, station in de buurt, busverbindingen zijn goed. Men kan terecht bij de wijkraad, indien nodig. Vrijwilligers houden diverse ontmoetingsplekken open. Wijkmanager is goed bereikbaar.
Mensen groeten elkaar en letten een beetje op elkaar, indien nodig. Willen helpen en kunnen elke werkdag een kopje koffie/thee drinken in een wijkgebouw. Er is een vereniging die uitstapjes en dergelijke organiseert. Ook burendag wordt gevierd met elkaar. Er is een sportveld met mogelijkheden voor jong en oud. Met vrije toegang en watertappunt. Dichtbij station en busverbindingen. Goed verlicht.
Ik woon nog niet zo lang in Rosmalen, dus over de gemeenschap kan ik denk ik niet een heel goed beeld schetsen. Wel is er met regelmaat iets te doen in het centrum, en over het algemeen groet iedereen elkaar vriendelijk op straat. Er ligt wel veel zwerfafval, dat vind ik zonde (naar mijn idee staan er op sommige plekken ook wel erg weinig afvalbakken, dus dat zou misschien deels een oplossing kunnen zijn). Er is er best wat groen in de buurt wat fijn is als je wil wandelen oid. Het station en centrum dichtbij vind ik een enorm voordeel, omdat je eigenlijk alles bijdehand hebt wat je nodig hebt. Zo sta je bijvoorbeeld met de trein binnen 10 minuten in Den Bosch. Huisvesting is denk ik best oke hier, mits je de mogelijkheid hebt een huis te kopen. De afgelopen tijd is (en wordt) er veel gebouwd, met name appartementencomplexen geloof ik. Kleine side note hierbij is wel dat dit met name gericht is (voor zover ik weet) op ouderen/ volwassenen die dit dus kunnen betalen. Ik denk dat je als jongere niet zo gemakkelijk aan huisvesting komt in Rosmalen. Over het onderwijs kan ik echt niks zeggen, want daar heb ik hier nog nooit mee te maken gehad. Qua veiligheid wisselt het heel erg, met name savonds voel ik me persoonlijk niet altijd veilig op straat, maar dat ligt misschien meer bij mij dan daadwerkelijk bij de woonomgeving.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.267 | €662.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.483 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je ziet groepen kreeren willen macht hambaken heeft u al kapot gemaakt rest volgt mvg lammert
Mooi, veilig. Op zeer korte afstand van de Maasdijk en in de uiterwaarden. Voldoende faciliteiten in het dorp. Binnen 20 minuten op de fiets in het centrum van Den Bosch. Gezellig dorp waar veel georganiseerd wordt. Diverse sportverenigingen. Voetbal, tennis, badminton, biljarten etc.
Fijne Samenstelling van mensen ,met een enkele utzondering ,die zich niet willen en kunnen aanpassen en daar ook niet de kwaliteiten voor hebben.
Bismallah Frederik'sniffo hier, ben al in meerdere dorpen geweest, maar dit spant toch echt wel de kroon. astaghfirullah wat is deze straat man. 's Hertogsbos is zo'n wijk waar men spontaan voor het spoor springen, maar dat is kut want dan loopt mijn trein vertraging op inshallah :( ik haat mijn soort lowkey #euthanisealldeppressivepeople Harold van Duijn is mijn bitch. ik neuk hem zo hard dat hij delusional wordt en zecht dat den bosch mooi is Alhamdoelillah Ffrederik sniffo
Niks anders waard. Zodra ik buiten de wijk stap moet ik walgen. Mooiste stadion en minst smerige buurthuis van Nederland. Zou ook nog een mooi uitzicht hebben op IJzeren Vrouw als die kutweg niet het kutpark in tweën had verdeeld wat een kutstreek, kut jaren 60... Verder blij dat ik van het noorden ben en niet het zuiden. Die luie zakken in Graafsebuurt zuid wouden de slavernij behouden, wat een empathieloos tuig. #AlleMokrosMoetenOokWerken
vroeger was het leuk nu niet meer. Veel junkies in de buurt beetje onveilig en gwn tijd voor wat nieuws dus ben blij dat de flats worden platgemaakt en er nieuwe appartementen complexen komen
Het is een geweldige buurt om in te wonen
Woon er vanaf 2017 en woon er prettig geen problemen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.520 | €513.616 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.124 | – |
| Huurprijs | €1.823 p/m | €1.735 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Hannie Schaftstraat 29, Rosmalen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
