Steegoversloot 16
Bleijenhoek, Dordrecht
BuurtEen monumentaal huis aan de Steegoversloot
Aan de Steegoversloot in Dordrecht staat deze tussenwoning uit 1825, een huis met een verhaal. Met negen kamers verdeeld over vier woonlagen is het een woning met veel ruimte en karakter. De vraagprijs van €695.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €581.900 ligt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Dordrecht hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.472, terwijl deze woning op €2.380 per m² zit.
Ruimte en karakter in het centrum
De woning heeft volgens de makelaar 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.239 m³. Wat opvalt: het BAG-perceel is 245 m², terwijl de makelaar 293 m² opgeeft. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 294 m², de makelaar geeft 292 m² op. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Leven in de Bleijenhoek
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt in het hart van Dordrecht. Bewoners van de wijk Noordflank geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prachtige buurt om hier te wonen. Alleen er is een hele hoop nieuwbouw dus het is nog in ontwikkeling." Een ander noemt het "een rustige buurt" met "aardige buren". De buurt Bleijenhoek kent een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen om de hoek
De huisarts zit letterlijk naast de deur, op 5 meter, en de apotheek op 22 meter. Voor boodschappen is de SPAR op 263 meter, Albert Heijn op 480 meter en Dirk op 541 meter. Basisscholen vind je op loopafstand: IKC de Wereldwijzer op 53 meter en Jenaplan basisschool De Statenschool op 91 meter. Buslijn 10 stopt op 184 meter bij de Nieuwbrug, en treinstation Dordrecht ligt op 934 meter. De gemeente Dordrecht heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer.
Risico-indicaties voor dit adres
Openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1825 op kleigrond staat. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet informeren.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steegoversloot 16, Dordrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 ligt 19% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €581.900 is. De mediaanprijs in de buurt is €425.000. Met een oppervlakte van 292 m² volgens de makelaar komt de prijs per vierkante meter op €2.380, terwijl het buurtgemiddelde voor koopwoningen €3.472 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1.239 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 294 m², terwijl de makelaar 292 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 245 m² en volgens de makelaar 293 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1825 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 89% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De huisarts zit op 5 meter en de apotheek op 22 meter. Supermarkten zijn er op loopafstand: SPAR op 263 meter, Albert Heijn op 480 meter en Dirk op 541 meter. Basisscholen zoals IKC de Wereldwijzer (53 meter) en Jenaplan basisschool De Statenschool (91 meter) zijn dichtbij. Buslijn 10 stopt op 184 meter en treinstation Dordrecht ligt op 934 meter.
Hoe is de buurt Bleijenhoek om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordflank geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele prachtige buurt" maar merkt op dat er veel nieuwbouw is en de buurt nog in ontwikkeling is. Een ander spreekt van een "rustige buurt" met "aardige buren". De buurt heeft ruim 2.300 inwoners.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
