Hellenburg 18

De woning aan Hellenburg 18 in Dordrecht heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €325.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€387.069) en ook onder de gemiddelde vraagprijs (€377.500). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.498, wat bij 82 m² neerkomt op €286.836, dus de vraagprijs is relatief hoog per m². Maar de woning heeft een perceel van 125 m², wat de prijs kan verklaren.

De buurt is rustig en groen, met veel parken en natuur. Er wonen veel gezinnen en ouderen. Een bewoner noemt het 'prima beetje saai', weinig straatleven, maar wel fijne woningen en goede bereikbaarheid met de trein. Er is wel wat overlast van afval.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt hebben woningen uit dezelfde bouwperiode (1970-1990) vaak label A, B of C, maar dat is niet gegarandeerd.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Keerkring (309 m) en Katholieke Basisschool Het Avontuur (401 m). De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 243 m. Ook zijn er parken en een treinstation op 3,4 km.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen tussen €250.000 en €495.000. De gemiddelde vraagprijs is €377.500. In het afgelopen jaar zijn er 36 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €387.069.

De makelaar heeft het energielabel niet vermeld in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers dit later alsnog verstrekken.