Een appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Wittenstein 218 staat in de buurt Wittenstein en omgeving, een deel van Dordrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een appartement uit 1982 met energielabel C. Wie op zoek is naar een appartement in Dordrecht, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers en een woonoppervlakte van 79 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. De woning is in 1982 gebouwd en heeft energielabel C. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling, buitenruimte of installaties.
Wonen in Wittenstein en omgeving
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar het aangenaam toeven is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt" en een ander zegt: "De buurt is groen en onder ons een groot kinderdagverblijf." De meeste woningen zijn koopwoningen, zo'n 89 procent. De buurt Wittenstein en omgeving heeft relatief veel 65-plussers, namelijk 23 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op ongeveer 560 meter afstand, of bij het Winkelcentrum Sterrenburg op een kilometer. Basisschool De Keerkring zit op 530 meter, en de huisartsenpraktijk De Jagerwegpraktijk is bijna een kilometer verderop. De Service Apotheek Galilea-Zuid vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn 7 stopt op 207 meter bij halte Dordrecht, Heimerstein. Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Dordrecht heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 19 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wittenstein 218, Dordrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. Daarmee is dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die nu in de buurt Wittenstein en omgeving te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op 362.333 euro, dus dit appartement zit daaronder. De prijs per vierkante meter is 4.114 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 79 vierkante meter.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vier kamers. Het is een appartement uit 1982 met energielabel C. De woonoppervlakte is 79 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 81 vierkante meter aangeeft. Verder vermeldt de advertentie geen details over de indeling of aanwezigheid van een buitenruimte.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 560 meter zit een Jumbo-supermarkt en op een kilometer het Winkelcentrum Sterrenburg. Basisschool De Keerkring is op 530 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Jagerwegpraktijk zit op 978 meter en de Service Apotheek Galilea-Zuid op 997 meter. Buslijn 7 stopt op 207 meter bij halte Dordrecht, Heimerstein. Het treinstation Dordrecht Zuid ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Wittenstein en omgeving?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg rustige buurt, waar relatief niet veel criminaliteit plaatsvindt." Een ander noemt de buurt groen en goed onderhouden. Ongeveer 89 procent van de woningen is een koopwoning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt alleen het aantal kamers en het type woning, namelijk een appartement met vier kamers. Informatie over bijvoorbeeld de indeling, buitenruimte, isolatie of verwarming staat niet in de advertentie. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
