Een royale tussenwoning in de Coronelbuurt
Deze tussenwoning aan de Hendrikus Rempestraat 2 staat in de Coronelbuurt, een rustige buurt in Amsterdam waar het aandeel koopwoningen op 65% ligt. Met een vraagprijs van €625.000 is dit een van de tussenwoningen in Amsterdam die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1953 en heeft energielabel E. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 129 m², wat 111% groter is dan het buurtgemiddelde van 61 m².
Vijf kamers, twee badkamers
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 62 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 82 m² en volgens de makelaar 99 m². De woning wordt sinds 23 oktober 2026 aangeboden.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.500 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen (34%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Coronelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt heeft 660 woningen, waarvan 65% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 624 meter, Albert Heijn op 683 meter en Jumbo op 741 meter. De Slotermeerschool (basisonderwijs) is op 202 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 922 meter. De Service Apotheek Slotermeer zit op 459 meter. De bushalte Amsterdam, Burg. Fockstraat (lijn 80, N80) is op 428 meter, en tramhalte Burgemeester Fockstraat (lijn 7, 21, 247, N82) op 465 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 639 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een ziekenhuis op 1,5 km afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €621.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €381.000 naar €621.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Linden Makelaardij o.g. b.v. op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrikus Rempestraat 2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €621.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €625.000 ligt 1% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €381.000 naar €621.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 62 m², terwijl de makelaar 129 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 82 m² en volgens de makelaar 99 m². De woning is gebouwd in 1953.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1953, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 624 meter, Albert Heijn op 683 meter, AH to go op 711 meter, Jumbo op 741 meter en Lidl op 957 meter. Daarnaast zijn er in de omgeving diverse scholen, waaronder de Slotermeerschool op 202 meter en Basisschool De Henricus op 279 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De bushalte Amsterdam, Burg. Fockstraat (lijn 80, N80) ligt op 428 meter. De tramhalte Burgemeester Fockstraat (lijn 7, 21, 247, N82) is op 465 meter. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 639 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 922 meter en de apotheek op 459 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Coronelbuurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de Coronelbuurt is €444.588, met een mediaan van €370.000. De vraagprijs van deze woning is €625.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €7.556, terwijl deze woning op €4.845 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in de Coronelbuurt. De prijzen variëren van €225.000 tot €799.000. In de afgelopen periode zijn er 35 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €408.571 en een gemiddelde verkooptijd van 42 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorieën hoort, maar het zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1953, en in de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
