Het Hallehuis 79
Boerderijenkamer, Amersfoort
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan Het Hallehuis 79 ligt in de Boerderijenkamer, een rustige woonwijk in Amersfoort. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 540.000 euro worden aangeboden. Het is daarmee een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Amersfoort, dan past dit aanbod goed in het huidige prijsbeeld.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1992 en heeft volgens de makelaar zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 347 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Het perceel is 147 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 60 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
De buurt Boerderijenkamer
Met ruim 1.500 inwoners is de Boerderijenkamer een middelgrote buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94; een van hen zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt". De buurt Boerderijenkamer heeft een laag aantal misdrijven per jaar, namelijk 22.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 717 meter, Albert Heijn op 755 meter of Jumbo op 785 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Kindcentrum de Breede Hei ligt op 643 meter en P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 669 meter. De huisartsenpraktijk Vathorst zit op 923 meter en de apotheek op 623 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Baander op 441 meter, met buslijn 4. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1.980 meter. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen op grotere afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kruithof Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Het Hallehuis 79, Amersfoort
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Boerderijenkamer ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op 495.000 euro, terwijl de gemiddelde vraagprijs 540.000 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.033 euro, terwijl deze woning 5.000 euro per m² vraagt. Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 13 dagen verkocht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft. Het perceel is 147 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 60 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Boerderijenkamer?
De buurt Boerderijenkamer heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 43 procent van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk Kattenbroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,94. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt!!!! Erg gezellig en mensen staan klaar voor elkaar!" Een ander noemt het "een rustige en gezellige buurt". Het aantal misdrijven is 22 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 717 meter, Albert Heijn op 755 meter of Jumbo op 785 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Kindcentrum de Breede Hei op 643 meter en P.C. basisschool Gabrie Mehenschool op 669 meter. De huisartsenpraktijk Vathorst zit op 923 meter en de apotheek op 623 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1.980 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Baander op 441 meter, met buslijn 4. Andere haltes zijn Amersfoort, Ruimtevaart op 480 meter met lijnen 3, N3 en 572, en Amersfoort, Finse Mark op 522 meter met lijnen 15, 315 en 572. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1.980 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Via welke makelaar wordt deze woning aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kruithof Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. In totaal staat de woning op vijf verschillende platforms.
