Het Kasteel 270
Woudhuis, Apeldoorn
BuurtEen ruime tussenwoning in Woudhuis
Deze tussenwoning aan Het Kasteel 270 staat in Woudhuis, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,65 geven. Met een vraagprijs van €450.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €673.026, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een tussenwoning in Apeldoorn uit 1994 met een zuinig energielabel A.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 m³ en de woning heeft een voortuin op het zuidoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 123 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft.
Leven in Woudhuis
Met bijna 5.900 inwoners is Woudhuis een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners noemen de buurt "gezellig" en "vrolijk", met "veel speeltuintjes en fijne buren". Een bewoner zegt: "Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren." De buurt Woudhuis heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PCBO Regenboog-Woudhuis op 330 meter en de Dirk op 625 meter. De Albert Heijn ligt twee straten verder op 691 meter. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijnen 16 en 17 stoppen op 170 meter bij halte Het Schip. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 438 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder ruime voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 51 dB Lden van wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 38 dB Lden van spoorweglawaai, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Apeldoorn & Deventer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Kasteel 270, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Woudhuis?
De vraagprijs van €450.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €673.026 in de buurt. De mediaanprijs is €575.000. Het is daarmee een scherp geprijsde tussenwoning, zeker gezien de oppervlakte van 128 m² volgens de makelaar. De prijs per m² is €3.516, terwijl het buurtgemiddelde €4.058 per m² is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 471 m³. Er is een voortuin op het zuidoosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is uit 1994 en heeft volgens de makelaar uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je energierekening.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PCBO Regenboog-Woudhuis op 330 meter en Daltonschool De Zonnewende op 433 meter. De Dirk ligt op 625 meter en de Albert Heijn op 691 meter. Huisartsenpraktijk De Linie en Apotheek De Linie zitten beide op ongeveer 500 meter. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 438 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 16 en 17 stoppen op 170 meter bij halte Apeldoorn, Het Schip. Ook haltes Het Kasteel en Houttuinen-Noord liggen binnen 250 meter. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 438 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg. De haltes liggen dichtbij, wat het OV-gebruik makkelijk maakt.
Wat vinden bewoners van de buurt Woudhuis?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,65 op basis van zes beoordelingen. Ze noemen de buurt "gezellig" en "vrolijk", met "behulpzame buren". Een bewoner zegt: "Vanaf jongs af aan hier fijn gewoond. Er zijn veel speeltuintjes en fijne buren." Een ander noemt "veel wandel plekken ook voor om met je hond te lopen".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Het is een eengezinswoning met een voortuin op het zuidoosten. De buurt Woudhuis heeft bijna 5.900 inwoners en relatief veel gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is 1.465, wat een matig stedelijk karakter aangeeft.
