Langegeer 2B
Vreewijk, Rotterdam
BuurtEen appartement uit 1934 in Vreewijk
Dit appartement aan de Langegeer 2B ligt in Vreewijk, een buurt in Rotterdam-Zuid met een mix van vooroorlogse bouw en groen. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit je hier op een prijsniveau dat je ook voor andere appartementen in Rotterdam terugziet. Het is een woning met karakter, maar wel eentje waar je goed naar de staat van onderhoud moet kijken.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De woning wordt aangeboden via De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer.
Vreewijk: een buurt met geschiedenis
Met ruim 15.000 inwoners is Vreewijk een van de grotere buurten van Rotterdam. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en bijna een op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". Het is een buurt met een eigen sfeer, waar je als nieuwe bewoner je weg in moet vinden. De buurt Vreewijk heeft een rijke historie die je nog terugziet in de architectuur.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de MCD op ongeveer 600 meter, of de Dirk en Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek 't Slag zit op 400 meter. Met de tramhalte Breeplein op 90 meter, waar lijn 2, 5, 75 en 77 stoppen, heb je een directe verbinding met de stad. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 600 meter afstand. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor zorg, onderwijs en cultuur.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau bekend. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, wat een indicatie is op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare databronnen en geven een beeld van de omgeving, niet van de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langegeer 2B, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 375.000 euro. Dat is iets lager dan de gemiddelde vraagprijs van 384.774 euro voor koopwoningen in Vreewijk, maar hoger dan de mediaan van 347.500 euro. De prijs per vierkante meter is 3.641 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.639 euro ligt. Het is een appartement van 103 vierkante meter, gebouwd in 1934.
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar vermeldt geen specifieke indeling in de advertentie. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook is niet vermeld of er een balkon, tuin of berging is.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de MCD-supermarkt op 573 meter, en de Dirk en Albert Heijn op ongeveer 700 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillesluis op 980 meter, en de BENU Apotheek 't Slag zit op 437 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder de Christelijke Basisschool Willem van Oranje op 181 meter.
Hoe is de buurt Vreewijk?
Vreewijk heeft ruim 15.000 inwoners, waarvan de helft eenpersoonshuishoudens zijn. Bijna een op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft", een ander noemt het "Rustig". Het is een buurt met een eigen karakter, maar ook met uitdagingen op het gebied van netheid.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Breeplein ligt op 89 meter en wordt bediend door tramlijn 2 en 5, en buslijn 75 en 77. Ook halte Sandelingplein op 389 meter en Randweg op 442 meter zijn dichtbij. Het treinstation Rotterdam Stadion ligt op 644 meter. De haltes bieden verschillende verbindingen binnen de stad.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Makelaars Rotterdam en Zoetermeer vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of balkon, of de staat van onderhoud. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar voor meer informatie over de woning.
