J.J.M. Vegterstraat 6
Noordoever Sloterplas, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning aan de rand van de Sloterplas
Deze tussenwoning aan de J.J.M. Vegterstraat 6 ligt in de buurt Noordoever Sloterplas, vlak bij het water en het groen. Met een vraagprijs van €895.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Amsterdam. De prijs ligt 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.200, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlak van 126 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning heeft een perceel van 118 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar.
Noordoever Sloterplas
Met ruim 3.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jongeren en gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17. Een bewoner zegt: "Een prachtig natuurgebied met bomen in hofjes dicht bij de stad." Een ander noemt het "Leuke buurt met grimmige buurten er om heen." De buurt Noordoever Sloterplas heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Dekamarkt op 208 meter, en iets verderop een Albert Heijn en Jumbo. Basisscholen zoals Al Wafa en Pro Rege Noorderhof liggen op loopafstand. De dichtstbijzijnde huisarts is Sanitas Gezondheidscentrum op 1,4 km, en de apotheek op 569 meter. Tramhalte Burgemeester Röellstraat is op 187 meter met lijnen 7, 247 en 369. Het treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,9 km. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en van Eck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.J.M. Vegterstraat 6, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €895.000 ligt 68% boven de gemiddelde vraagprijs van €534.200 in de buurt Noordoever Sloterplas. Ook de prijs per vierkante meter is met €7.103 hoger dan het buurtgemiddelde van €6.788. De woning is met 126 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 79 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 118 m². Het bouwjaar is 1999 en het energielabel is A+. Verder zijn er geen specifieke details over kamers of indeling vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 35 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt (208 m), Albert Heijn (619 m) en Jumbo (703 m). Basisscholen zoals Al Wafa (239 m) en Pro Rege Noorderhof (296 m) zijn dichtbij. De dichtstbijzijnde huisarts is op 1,4 km en de apotheek op 569 m. Tramhalte Burgemeester Röellstraat is op 187 m met lijnen 7, 247 en 369.
Hoe is de buurt Noordoever Sloterplas om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan veel jongeren en gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,17. Een bewoner noemt het "een prachtig natuurgebied met bomen in hofjes dicht bij de stad", terwijl een ander het "een leuke buurt met grimmige buurten er om heen" vindt.
Ervaringen van Noordoever Sloterplas
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Statistieken van Noordoever Sloterplas
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.200 | €435.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.788 | – |
| Huurprijs | €3.500 p/m | €3.500 p/m |
| Huur per m² | €31 p/m | – |
Ervaringen van Slotermeer-Zuidoost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Een veilig gebied waarbij incendienten nagelaten, een wijk is gezond en goedkoop te wonen voor de starters. Veel groen,rust en milieuvriendelijk voor alleenstaanden.Je auto kan je voor de deur parkeren. De bewoners zijn van verschillende culturen veel jongeren. Het geeft rust en genot.
De buuetcoches doen niks de ouders doen niks Kinderen zijn onbeschoft
Leuke buurt met grimmige buurten er om heen. Buurt met rijtjeshuizen met daar om heen alleen appartementen en sociale woningen. Lange wandeling naar dichtstbijzijnde supermarkten
Statistieken van Slotermeer-Zuidoost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.880 | €433.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.669 | – |
| Huurprijs | €2.713 p/m | €2.713 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.235 | €692.559 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.884 | – |
| Huurprijs | €2.791 p/m | €2.605 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
J.J.M. Vegterstraat 6, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
