Jan de Wittestraat 93
Oud Koog, Zaanstad
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oud Koog
Deze tussenwoning uit 1915 staat in Oud Koog, een buurt met ruim 5.000 inwoners waar veel gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Zaanstad. De woning heeft een woonoppervlakte van 87 m² volgens de BAG-registratie.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1915 en heeft energielabel E. Het energielabel is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft een perceel van 78 m². Verder zijn er geen woningdetails bekend uit de advertentie.
Een buurt met een dorps gevoel
Oud Koog ligt aan de Zaan en heeft een gemengde bevolking: veel jonge gezinnen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de buurt Oud Koog geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Ik woon in een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen. De sfeer is prettig en ontspannen." Een ander noemt het "een gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 426 meter of de Albert Heijn op 515 meter. Basisschool de Piramide ligt op 193 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek vind je op ongeveer 460 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 209 meter, en bushaltes met lijn 67 en 801 zijn op loopafstand. De gemeente Zaanstad heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €376.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 46% gestegen, van €257.000 naar €376.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de hittestress.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Saen Garantiemakelaars Koog aan de Zaan.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan de Wittestraat 93, Koog Aan De Zaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €375.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 87 m². Dat komt neer op ongeveer €4.310 per m². De prijs is marktconform voor een tussenwoning in Zaanstad. De vraagprijs ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €376.000.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €376.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 46% gestegen, van €257.000 naar €376.000. De vraagprijs van €375.000 ligt vrijwel gelijk aan deze WOZ-waarde.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dit is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens bekend uit de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie liggen op 46 dB, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1915 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 426 meter en de Albert Heijn op 515 meter. Basisschool de Piramide is op 193 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op ongeveer 460 meter. Het treinstation Zaandijk Zaanse Schans ligt op 209 meter.
Hoe is de buurt Oud Koog?
Oud Koog heeft ruim 5.000 inwoners, met veel gezinnen en een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Zaanstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar veel gezinnen met jonge kinderen wonen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over tuin, balkon of isolatie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
