Een tussenwoning met karakter in Utrecht-West
Deze tussenwoning aan de Cartesiusweg staat in de Schepenbuurt, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt: meer dan de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Met een vraagprijs van €549.000 ligt de prijs 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €728.229, wat het aanbod scherp maakt. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staat.
Een woning uit 1926 met vijf kamers
De woning uit 1926 heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 392 m³. De woning heeft een achtertuin van 56 m² en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, heteluchtverwarming en een open haard. Het energielabel is C.
Leven in de Schepenbuurt
Met ruim 1.800 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt." Een ander zegt: "Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko's in de buurt zitten." De buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 600 meter, en ook de PLUS is binnen een kilometer te vinden. Voor schoolgaande kinderen is de Van Asch van Wijckschool op 613 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 1,2 kilometer. De apotheek Deli-Bergema zit op 661 meter. De bushalte Utrecht, Schepenbuurt is op 250 meter met lijnen 11, 12 en 120, en treinstation Utrecht Zuilen ligt op 329 meter. De gemeente Utrecht biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 62 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wooner | Makelaars van nu. en Wooner | Makelaars van nu. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cartesiusweg 119, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €549.000. Dat is 25% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €728.229 in de buurt, wat de prijs scherp maakt. De prijs per vierkante meter is €5.083, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning staat sinds 29 oktober 2026 te koop.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 392 m³. Er is een achtertuin van 56 m² en een voortuin, met de tuin op het westen en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, heteluchtverwarming en een open haard.
Hoe is de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.800 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar is. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Gezellig, studentikoos, Park voor de deur", een ander waardeert de leuke toko's in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 641 meter en de PLUS op 947 meter. De Van Asch van Wijckschool is op 613 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum Ondiep op 1,2 kilometer en de apotheek Deli-Bergema op 661 meter. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 329 meter.
Hoe is het ov vanaf deze woning geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Schepenbuurt op 250 meter, met buslijnen 11, 12 en 120. Ook Utrecht, Station Zuilen is dichtbij, op 355 meter, met dezelfde lijnen plus Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 329 meter, dus je kunt makkelijk met de trein verder.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, en industrielawaai is 62 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 50 dB Lden en vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
