Julianastraat 44
Noorderkwartier, Leiden
BuurtEen tussenwoning in het Noorderkwartier
Deze tussenwoning uit 1934 staat in het Noorderkwartier, een buurt in Leiden-Noord. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs marktconform voor wat er in de buurt wordt gevraagd. De woning is onderdeel van een rijtje en ligt in een woonwijk. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Leiden.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 280 m³. Achter zit een tuin van 24 m² op het oosten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 77 m², terwijl de makelaar 74 m² opgeeft.
Over de buurt
Met 5.600 inwoners is het Noorderkwartier een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt". Een ander noemt het "een goede buurt, maar er zijn veel aardige mensen". De buurt Noorderkwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 359 meter en Hoogvliet op 492 meter. Basisschool De Pionier is twee straten verder, op 186 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 290 meter. Buslijn 56 stopt bij Leiden, Houtmarkt op 296 meter, en buslijn 3 en 56 bij Leiden, Surinamestraat op 412 meter. Leiden Centraal ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ivo van der Leek Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Julianastraat 44, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. De prijs is marktconform voor een tussenwoning in deze buurt. De woning heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 6.081 euro per m². In de buurt is de gemiddelde verkoopprijs van woningen 471.722 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 280 m³. Achter zit een tuin van 24 m² op het oosten. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1934 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 359 meter en Hoogvliet op 492 meter. Basisschool De Pionier is op 186 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 290 meter. Buslijn 56 stopt bij Leiden, Houtmarkt op 296 meter, en buslijn 3 en 56 bij Leiden, Surinamestraat op 412 meter. Leiden Centraal ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Noorderkwartier?
Het Noorderkwartier heeft 5.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super goeie buurt". Een ander noemt het "een goede buurt, maar er zijn veel aardige mensen".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
