Julianaweg 294
Oud Hoograven-Noord · 3523 XJ Utrecht
Een tussenwoning met karakter in Oud Hoograven-Noord
Deze tussenwoning uit 1936 ademt de sfeer van een echte volksbuurt: een strakke voorgevel, een diepe achtertuin en een indeling die vraagt om een eigen draai. Met 100 m² woonoppervlak en een perceel van 99 m² is het een compacte, maar complete woning. De laatst bekende vraagprijs van €695.000 was aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €540.833 in de buurt, maar dat paste bij de schaarste: er stond maar één andere tussenwoningen in Utrecht te koop. Deze woning staat sinds 11 juni 2026 niet meer online.
De buurt: Oud Hoograven-Noord
Oud Hoograven-Noord is een levendige wijk met een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. De buurt Oud Hoograven-Noord telt ruim 3.100 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een dichtbevolkte buurt met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is populair bij gezinnen, met 530 huishoudens met kinderen.
Het dagelijks leven
De straat is rustig, maar de voorzieningen zijn om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder, of naar de PLUS of Lidl op vijf minuten lopen. Kinderen kunnen naar KBS St. Jan de Doper, dat naast de deur ligt, of naar Openbare Basisschool De Hoge Raven, twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Julianaweg 294, Utrecht
Was €695.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs lag boven de gemiddelde verkoopprijs van €540.833 in de buurt, maar er stond destijds maar één andere woning te koop. De gemiddelde prijs per m² was €5.297, terwijl deze woning €6.950 per m² vroeg. Dat is fors, maar de woning is een tussenwoning met een eigen tuin, wat schaars is in deze dichtbevolkte buurt.
Hoe is de buurt Oud Hoograven-Noord om in te wonen?
Oud Hoograven-Noord is een stedelijke buurt met veel eengezinswoningen en een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. De omgevingsadressendichtheid is hoog (4.575 adressen per km²), wat betekent dat het er levendig is. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation ligt op 1,3 km afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1936. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, maar ook 50% label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij een zuinige woning, maar het is niet extreem. Het is goed om te weten dat er geen isolatie of dubbel glas in de data staat.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. KBS St. Jan de Doper ligt op 76 meter, Openbare Basisschool De Hoge Raven op 367 meter, en De Wereldwijzer op 460 meter. Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,4 km afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 102 misdrijven geregistreerd, maar het aantal inwoners is 3.180. Dat is een gemiddeld cijfer voor een stedelijke wijk. De meeste criminaliteit is waarschijnlijk lichte overlast, maar exacte details zijn niet bekend. Het is een gewone volksbuurt waar je gewoon je deur op slot doet.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Dat is redelijk dichtbij. Er zijn ook bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de fiets en auto.
