Hoogravenseweg 135
Oud Hoograven-Noord, Utrecht
BuurtEen tussenwoning met karakter in Oud Hoograven-Noord
Deze tussenwoning uit 1926 staat aan de Hoogravenseweg, een rustige weg in een woonwijk in Utrecht. Met een vraagprijs van 625.000 euro zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de [tussenwoningen in Utrecht] die nu te koop staat.
Ruimte over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 396 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 38 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een dorps gevoel
Oud Hoograven-Noord telt ruim 3.100 inwoners, met veel gezinnen en jonge kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en samenhorig" en waardeert dat alles binnen handbereik is. Een ander zegt over de wijk: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." De [buurt Oud Hoograven-Noord] heeft een sterk stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op twee straten verder, of bij de PLUS om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is De Wereldwijzer op loopafstand, en de huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Nieuw Plettenburgh zitten ook dichtbij. De bushalte Utrecht, Aquamarijnlaan is naast de deur en wordt bediend door lijn 47 en N4. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer 700 meter. De [gemeente Utrecht] heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Utrecht en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hoogravenseweg 135, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. In Oud Hoograven-Noord ligt de gemiddelde vraagprijs op 581.333 euro, maar de mediaan is 699.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.435 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.116 euro per vierkante meter is. Er staan momenteel drie koopwoningen te koop in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 115 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 114 vierkante meter. De inhoud is 396 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 38 vierkante meter op het westen, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar vermeldt dat de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie heeft, en dat er een cv-ketel aanwezig is. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 92% van de panden vóór 1970 gebouwd. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op twee straten verder, de PLUS om de hoek, en er zijn meerdere supermarkten binnen tien minuten lopen. Basisschool De Wereldwijzer is op loopafstand, net als huisartsenpraktijk De Greev en Apotheek Nieuw Plettenburgh. De bushalte Utrecht, Aquamarijnlaan is naast de deur met lijn 47 en N4, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op ongeveer 700 meter.
Hoe is de buurt Oud Hoograven-Noord?
Oud Hoograven-Noord heeft ruim 3.100 inwoners, met veel gezinnen en kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt de wijk "rustig en samenhorig". Het is een sterk stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata op adresniveau.
