Een ruime tussenwoning in Nieuw Hoograven-Zuid
Deze tussenwoning aan de Duurstedelaan 49 staat in Nieuw Hoograven-Zuid, een buurt in Utrecht waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €749.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 474 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 136 m² opgeeft. De achtertuin van 39 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het betreft een eengezinswoning in een woonwijk, aan een rustige weg met een beschutte ligging. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
De buurt rondom de Duurstedelaan
Met ruim 4.200 inwoners is Nieuw Hoograven-Zuid een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen". De buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft een mix van jong en oud, met relatief veel kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op driehonderd meter lopen. Ook de Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns liggen op steenworp afstand, net als de apotheek. De huisartsenpraktijk De Greev zit op ruim een kilometer. De bushalte Utrecht, Karperstraat is naast de deur en buslijn 1 stopt daar. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder volop voorzieningen. Wel is bekend dat de vraagprijs 109% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.000 ligt. De woonoppervlakte van 136 m² is 119% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m². Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Duurstedelaan 49, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €749.000 zich tot de buurt?
De vraagprijs ligt 109% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €358.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant. De woning is ook fors groter dan het gemiddelde in de buurt: 136 m² tegenover 62 m². Per vierkante meter ligt de prijs juist iets lager dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 474 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 136 m², terwijl de BAG-registratie 119 m² vermeldt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens beschikbaar zijn over bijvoorbeeld funderingsrisico of wateroverlast in de buurt. Er valt dus niets te melden over deze onderwerpen.
Welke voorzieningen liggen dichtbij deze woning?
De Albert Heijn ligt op driehonderd meter lopen, en de Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns liggen op vijftig meter. De apotheek zit op ruim vijfhonderd meter. De bushalte Utrecht, Karperstraat is op 75 meter en buslijn 1 stopt daar. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuw Hoograven-Zuid?
Nieuw Hoograven-Zuid heeft ruim 4.200 inwoners, met veel gezinnen en kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "Sociaal kindvriendelijk en groen".
Wat voor soort woning is dit?
Het is een tussenwoning uit 2008, een eengezinswoning met drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin van 39 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A.
Is de erfpacht afgekocht?
Ja, de woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, maar de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Dat betekent dat er geen jaarlijkse erfpachtcanon meer hoeft te worden betaald. Dit staat vermeld in de kenmerken van de makelaar.
