Reitdiepstraat 7
Rivierenwijk, Utrecht
BuurtEen ruim appartement in de Rivierenwijk
Dit appartement aan de Reitdiepstraat ligt in de Rivierenwijk, een buurt in Utrecht Zuidwest. Met een vraagprijs van €675.000 zit dit appartement 35% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €500.647 ligt. De prijs per vierkante meter is met €6.429 aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €6.590 per m². Het is een appartement in Utrecht dat op de eerste verdieping ligt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De inhoud is 325 m³. Het bouwjaar is 2006 en het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt op één woonlaag bewoond.
De Rivierenwijk
Met ruim 9.000 inwoners is de Rivierenwijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zo'n mooie buurt en het wordt steeds mooier, vooral met de verbeteringen aan de Jutfaseweg." Een ander noemt de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen". Er zijn ook kritische geluiden over de veiligheid en het onderhoud van de buurt. De buurt Rivierenwijk heeft een stedelijk karakter, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 559 meter, de Coop op 621 meter of de Lidl op 648 meter. Basisscholen zijn dichtbij: De Wereldwijzer ligt op 271 meter en OBS Maaspleinschool op 310 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 695 meter en apotheek Nieuw Plettenburgh op 419 meter. Buslijn 1 stopt bij Utrecht, Maasplein op 250 meter, en buslijnen 1, 10 en 34 bij Utrecht, Socrateslaan op 315 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen op fietsafstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is 57% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sjouke Jager Vastgoed BV aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Reitdiepstraat 7, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €675.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 35% boven de gemiddelde vraagprijs van €500.647 in de Rivierenwijk. De prijs per vierkante meter is €6.429, terwijl het buurtgemiddelde €6.590 per m² is. De woning is met 105 m² ook 25% groter dan het buurtgemiddelde van 84 m². Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 325 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. Het bouwjaar is 2006.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2006 is relatief recent. Er zijn geen gegevens over isolatie of installaties in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Reitdiepstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 57% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 559 meter, Coop op 621 meter en Lidl op 648 meter. Ook PLUS op 715 meter en nog een Albert Heijn op 934 meter zijn opties. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Reitdiepstraat?
Buslijn 1 stopt bij Utrecht, Maasplein op 250 meter. Bij Utrecht, Socrateslaan op 315 meter stoppen buslijnen 1, 10 en 34. Buslijn 47 stopt bij Utrecht, Rijnhuizenlaan op 328 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.066 meter.
Wat vinden bewoners van de Rivierenwijk?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" die steeds mooier wordt. Een ander zegt dat de buurt "gezellig, bereikbaar maar mist wat groen" is. Er is ook kritiek op de veiligheid en het onderhoud van de buurt.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Wereldwijzer ligt op 271 meter, OBS Maaspleinschool op 310 meter en KBS St. Jan de Doper op 367 meter. Ook is er speciaal onderwijs bij Auris Rotsoord op 496 meter.
