Een appartement op de vijfde woonlaag aan het Architectenplein
Dit appartement aan het Architectenplein in Transwijk-Zuid ligt op de vijfde woonlaag van een rustige weg midden in de woonwijk. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, daardoor is het lastig om de bouwkundige staat en de energieprestatie van deze woning in te schatten. Met een vraagprijs van €677.000 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.740, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een appartement in een buurt waar veel appartementen in Utrecht te vinden zijn.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een balkon. De inhoud is 288 kubieke meter en de woning is gelegen op de vijfde woonlaag. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 vierkante meter, terwijl de makelaar 96 vierkante meter opgeeft.
Transwijk-Zuid
Met 2.910 inwoners en relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC, buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer". Het zijn wisselende geluiden, gebaseerd op twaalf beoordelingen. De buurt Transwijk-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een sterk stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 479 meter, of bij de Albert Heijn op 807 meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS Maaspleinschool op 394 meter en De Wereldwijzer op 597 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 640 meter en apotheek Pluymaekers op 487 meter. De bushaltes Utrecht, Lanslaan en Utrecht, Europaplein-Noord liggen op 272 en 342 meter en worden bediend door lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 33 dB Lden en van industrie 50 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een gemiddelde kans op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een lage hittestress nu die in 2050 gemiddeld wordt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Punt Makelaars Leidsche Rijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Architectenplein 9, Utrecht
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het bouwjaar en het energielabel zijn niet vermeld in de advertentie, waardoor je deze informatie niet uit de advertentie kunt halen. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor een inschatting van de bouwkundige staat of energieprestatie zul je elders moeten zoeken, maar die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van €677.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €677.000 ligt 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €590.740. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €7.342, terwijl deze woning €7.052 per vierkante meter kost op basis van de makelaarsopgave van 96 vierkante meter. De prijzen in de buurt variëren van €250.000 tot €1.215.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag en heeft een balkon. De inhoud is 288 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 96 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 97 vierkante meter aangeeft. Het is volle eigendom en de woning is volledig geïsoleerd.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de gebiedsgegevens geen verhoogd risico op funderingsproblemen is vastgesteld.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 479 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 807 meter en een Jumbo op 957 meter. Voor het onderwijs is OBS Maaspleinschool op 394 meter en De Wereldwijzer op 597 meter. Ook is er speciaal onderwijs op 299 meter bij Rafael, school voor zmlk. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 640 meter en de apotheek op 487 meter.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Zuidwest, waar Transwijk-Zuid onder valt, geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van twaalf beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "goed en gezellig" met goed contact tussen medebewoners, terwijl een ander aangeeft dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder buurtcontact is. Er is ook een bewoner die zegt 's avonds niet meer naar buiten te durven.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 43 dB Lden, voor spoorweglawaai 33 dB Lden en voor industrie 50 dB Lden. Alle drie de waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Lanslaan op 272 meter en Utrecht, Europaplein-Noord op 342 meter, beide met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Daarnaast is er halte Utrecht, Maasplein op 397 meter met lijn 1. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.190 meter, dus je kunt ook de trein pakken.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. De hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
