Oude Vest 93
Marewijk, Leiden
BuurtEen monumentale tussenwoning aan het water
Aan de Oude Vest, midden in het historische centrum van Leiden, staat deze tussenwoning uit 1750. Met drie woonlagen en een woonoppervlak van 101 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met karakter. De vraagprijs van 650.000 euro ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 457.688 euro staat. Ter vergelijking: tussenwoningen in Leiden hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 6.386 euro.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 578 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie aangebracht. De ligging wordt omschreven als aan het water en in het centrum. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 101 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E.
Leven in Marewijk
Marewijk is een buurt in de Binnenstad-Noord, met zo'n 3.000 inwoners. Veel bewoners zijn tussen de 15 en 45 jaar, en een groot deel van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt Marewijk heeft een levendig karakter, al is er weinig groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 116 meter of SPAR op 153 meter. Voor schoolgaande kinderen is Vrije School Mareland op 320 meter en De Pionier op 511 meter. De huisarts zit op 682 meter en de Centraal Apotheek Leiden op 394 meter. Buslijnen 45, 400, 401 en N40 stoppen bij halte Leiden, Energiepark op 235 meter. Treinstation Leiden Centraal ligt op 826 meter. De gemeente Leiden heeft verder een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Graal Makelaardij en Graal Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oude Vest 93, Leiden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 650.000 euro. Dat ligt 42% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 457.688 euro is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.386 euro, terwijl deze woning op 6.436 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 578 kubieke meter. Volgens de makelaar is er dakisolatie aangebracht. De ligging wordt omschreven als aan het water en in het centrum.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1750. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 116 meter of SPAR op 153 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsencentrum Leiden op 682 meter en de apotheek zit op 394 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer. Het treinstation Leiden Centraal ligt op 826 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Energiepark op 235 meter, met buslijnen 45, 400, 401 en N40. Op 374 meter ligt halte Leiden, Pelikaan met lijnen 45, 56, 400, 401 en N40. Treinstation Leiden Centraal is op 826 meter afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 42 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is de buurt Marewijk beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". Er is wel weinig groen en soms geluidsoverlast van studenten.
