Een ruime tussenwoning in Ronde Boogaard
Deze tussenwoning aan de Kastanjelaan 3 staat in Ronde Boogaard, een buurt in Beverwijk waar het met 2.790 inwoners aangenaam wonen is. De woning uit 1938 heeft een woonoppervlakte van 117 vierkante meter en een perceel van 125 vierkante meter. Met een vraagprijs van €475.000 ligt deze woning 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.923 in de buurt, wat hem scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: het gemiddelde voor tussenwoningen in Beverwijk ligt anders.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis met een inhoud van 389 kubieke meter ruimte voor een groot gezin. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning is gebouwd in 1938 en heeft volgens de makelaar een inhoud van 389 kubieke meter.
Leven in Ronde Boogaard
Met ruim 2.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Ongeveer 18% van de bewoners is 65 jaar of ouder, terwijl 14% jonger is dan 15 jaar. Bewoners van de buurt Ronde Boogaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De meningen lopen uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 409 meter of Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is de Bethelschool op 116 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 244 meter. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit om de hoek op 272 meter, en de Service Apotheek Plantage op 463 meter. Met buslijn 75 vanaf de Zonnebloemlaan op 344 meter ben je snel op weg, en het treinstation Beverwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder het Rode Kruis Ziekenhuis op 782 meter.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Portegies Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kastanjelaan 3, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €475.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €558.923 in Ronde Boogaard. De mediaanprijs in de buurt is €425.000, dus deze woning zit daar boven. Met een prijs per vierkante meter van €4.060 zit je iets boven het buurtgemiddelde van €3.989 per vierkante meter.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 389 kubieke meter. Met een woonoppervlakte van 117 vierkante meter biedt dit voldoende ruimte voor een groot gezin.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1938, vóór 1970, en het postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Vomar op 409 meter en Albert Heijn op 1.017 meter. De Bethelschool op 116 meter en de Katholieke Basisschool De Anjelier op 244 meter zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk P.W.J. Plantinga zit op 272 meter en de Service Apotheek Plantage op 463 meter. Het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 782 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Zonnebloemlaan op 344 meter, met buslijn 75. Op 389 meter vind je het Westerhoutplein met lijnen 75, 78 en 572. Het treinstation Beverwijk ligt op 1.039 meter, dus je hebt zowel bus- als treinverbindingen binnen handbereik.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65 op basis van 15 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen" en waardeert de ligging nabij de kust. Een ander zegt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De meningen lopen uiteen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen laag. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is momenteel laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
