Uiverlaan 6
Villapark, Eindhoven
Bekijk buurtEen herenhuis met karakter in Villapark
Dit herenhuis uit 1920 staat in het Villapark, een buurt die bekend staat om zijn ruime opzet en groene uitstraling. Met negen kamers verdeeld over vijf woonlagen is dit een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De vraagprijs van €1.025.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €1.298.889, wat deze tussenwoningen in Eindhoven een scherpe prijs maakt.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een herenhuis met negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 177 m², terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 267 m², maar de makelaar noemt 368 m². De woning heeft een inhoud van 543 m³ en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62; een van hen noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk". De buurt Villapark heeft een woningvoorraad van 1.165 woningen, waarvan 55% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi op 600 meter en de Albert Heijn op 695 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Reigerlaan op 282 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisarts op 1,4 kilometer en de Service Apotheek Haagdijk op 439 meter. De bushalte Eindhoven, TU/e ingang De Wielen met lijnen 6, 321 en 322 ligt op 360 meter, en treinstation Eindhoven Centraal is op 1 kilometer afstand. De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Best Intermediair Groep op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Uiverlaan 6, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.025.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.298.889 in deze buurt. De mediaanprijs is €1.195.000. Het aanbod in de buurt bestaat uit 9 woningen, met prijzen variërend van €395.000 tot €1.995.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.713, terwijl deze woning op €6.699 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze woning negen kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over vijf woonlagen en heeft een inhoud van 543 m³. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 153 m², terwijl de BAG-registratie 177 m² vermeldt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1920, wat betekent dat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Aldi op 600 meter en de Albert Heijn op 695 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is SALTO-school Reigerlaan op 282 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisarts op 1,4 kilometer en de apotheek op 439 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op ongeveer 1 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Villapark om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden, met de grootste groep tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk". De woningvoorraad bestaat voor 55% uit koopwoningen.
Statistieken van Villapark
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.298.889 | €1.195.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.713 | – |
| Huurprijs | €1.220 p/m | €1.220 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van De Laak
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
De huizen zijn divers, wat zorgt voor een interessante menging van mensen. Er wonen veel verschillende soorten gezinssamenstellingen en ethniciteiten. De buurt heeft vrijwel geen groen, het is huis na huis na huis. Er is een park dichtbij, maar dan moet je wel een onwijs drukke weg oversteken. Er liggen geen basisscholen in de buurt, je moet altijd over een drukke weg heen om er een te bereiken. Qua middelbare scholen ligt het Augustinianum netjes in de buurt. De buurt is veilig, buiten af en toe een stormende fatbike door de straat.
Statistieken van De Laak
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €799.000 | €744.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.185 | – |
| Huurprijs | €1.389 p/m | €1.389 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €576.375 | €495.520 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.971 | – |
| Huurprijs | €1.791 p/m | €1.741 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Uiverlaan 6, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
