Verkocht onder voorbehoud
Elzent-Noord, Eindhoven
Bekijk buurtDeze woning aan de Poirterslaan ademt de sfeer van een klassieke Eindhovense buurt. Met 206 m² woonoppervlak is het een flink huis, 79% groter dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €1.350.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Bekijk ook het aanbod van twee onder een kapwoningen in Eindhoven.
Elzent-Noord is een rustige, groene buurt met veel karakteristieke vooroorlogse huizen. De buurt telt ruim 1.200 inwoners, met een mix van alleenstaanden en stellen. Het is een plek waar je de rust van het park om de hoek combineert met de nabijheid van de stad. Meer over de buurt Elzent-Noord.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza, op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn binnen tien minuten te voet bereikbaar. Kinderen kunnen naar basisschool de Hasselbraam of de Trinoom, beide op loopafstand. Het Van Maerlantlyceum voor voortgezet onderwijs ligt ook vlakbij. De gemeente Eindhoven biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Soetens Makelaars. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Poirterslaan 3, Eindhoven
De vraagprijs van €1.350.000 ligt fors boven de gemiddelde koopwoningprijs in Elzent-Noord (€612.500). Dat komt doordat deze woning met 206 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 115 m². De prijs per vierkante meter is met €6.553 ook hoger dan het gemiddelde van €5.145. Het is een woning in een gewilde buurt, maar de prijs is aan de hoge kant.
Elzent-Noord is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse architectuur. Het is dicht bij het centrum van Eindhoven, maar heeft een dorps karakter. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, en de buurt heeft een laag criminaliteitscijfer. Parken en restaurants zijn op loopafstand.
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 40% van de woningen een label D of lager, en 20% heeft label A. Zonder het exacte label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit. Vanaf daar reis je naar alle grote steden.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals SALTO-basisschool de Hasselbraam (456 m) en Saltomontessorischool de Trinoom (599 m). Voor voortgezet onderwijs is het Van Maerlantlyceum op 465 m een goede optie.
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in Elzent-Noord. De gemiddelde vraagprijs is €612.500, maar deze woning is met €1.350.000 een uitzondering door de grote oppervlakte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €783.000 | €606.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.402 | – |
| Huurprijs | €1.494 p/m | €1.498 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier vanaf 1994 en wil hier niet meer weg voor zover mijn leven dit toelaat. Het wooncomfort is subliem en als het zomer is waan je je in Italië of Griekenland vanwege de witte huizen. Het is hier tamelijk veilig wonen, er is buurtpreventie en de bewoners houden alles goed in de gaten. Het is een groot voorrecht om hier te wonen. Alle winkel 's, zorgvoorzieningen liggen op loopafstand evenals het centrum van Eindhoven. Hier wil ik blijven wonen!!!
Ik ken deze buurt in Eindhoven al eventjes maar sinds enkele maanden woon ik hier zelf nu ook. Ik kom vanuit een minder fijne buurt naar hier en het verschil is te merken. Naast soms wat overlast vanwege motoren en feestende mensen vanuit stratum is deze buurt echt top. Veel groen dichtbij het station en de jumbo het is erg fijn.
Ik vind de buurt mooi doordat het erg groen is er is ook 1 hele leuke speeltuin met hondenpoep veldje en een blokhut met leuke activiteiten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €528.000 | €474.990 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.463 | – |
| Huurprijs | €2.018 p/m | €2.056 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Door de vele hoge struiken en bomen langs de straten waar veel doorgaand verkeer doorheen gaat, en slechte avondverlichting geeft een onveilig gevoel.
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €553.454 | €496.639 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Poirterslaan 3, Eindhoven
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
