Een ruime tussenwoning in Kerkelanden
Deze tussenwoning aan de Kloosterlaan staat in Kerkelanden, een buurt in Hilversum-Zuidwest. Met een vraagprijs van €525.000 is dit een van de tussenwoningen in Hilversum die momenteel te koop staan. De woning is sinds 13 november 2026 te koop.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 143 m², de makelaar geeft 126 m² op. De achtertuin van 52 m² ligt op het zuidwesten en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 6.000 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,53 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". De buurt Kerkelanden heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen uit de periode 1945-1990.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn op 822 meter en de Lidl op 885 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten, om de hoek dus. De Augustinusschool ligt op 427 meter, en de huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal vind je op 1,2 kilometer. De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan met lijn 1 ligt op 42 meter, en het treinstation Hilversum is 3,6 kilometer verderop. De gemeente Hilversum biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €467.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €303.000 naar €467.000. De risicodata op adresniveau zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bosman Reijn Makelaars B.V. en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kloosterlaan 212, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €467.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €303.000 naar €467.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 143 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 52 m² op het zuidwesten en een inpandige garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata (KCAF). De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn op 822 meter en de Lidl op 885 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De Augustinusschool ligt op 427 meter. De huisartsenpraktijk De Appel en BENU Apotheek Kok-Diependaal vind je op 1,2 kilometer. Het treinstation Hilversum is 3,6 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Kloosterlaan?
De bushalte Hilversum, Kerkelandenlaan ligt op 42 meter en wordt bediend door buslijn 1. Ook de haltes Hilversum, Janseniushof en Hilversum, Erasmuslaan zijn dichtbij, op respectievelijk 246 en 294 meter, beide met lijn 1. Het treinstation Hilversum is 3,6 kilometer verderop.
Wat vinden bewoners van de buurt Kerkelanden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,53 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Kerkelanden is erg veilig overdag, 's nachts is er soms wel wat overlast maar haast niks waar je last van hebt." Een ander noemt het "Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren". De beoordelingen gaan over de buurt zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan 22 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €453.023, de mediaan €416.250. De prijzen variëren van €295.000 tot €795.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.573.
