Wittevrouwenveld, Maastricht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Koning Clovisstraat 75 in Maastricht is een opvallend ruime verschijning in de buurt Wittevrouwenveld. Met een woonoppervlak van 204 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis dat flink uit de toon valt bij het gemiddelde in de buurt, waar woningen rond de 100 vierkante meter zitten. De vraagprijs van 649.000 euro ligt 48% boven het buurtgemiddelde van 439.216 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning, een type dat vaker voorkomt in de tussenwoningen in Maastricht.
De woning is gebouwd in 1935 en heeft volgens de makelaar 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De oppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (224 m²) en de makelaar (204 m²); beide waarden worden genoemd, maar het verschil blijft onverklaard. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met matige energieprestaties. Verder zijn er geen details over tuin, balkon of isolatie vermeld in de advertentie.
Met ruim 6.000 inwoners en een mix van leeftijden is Wittevrouwenveld een levendige stadswijk. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (58%), en de buurt kent een relatief jong profiel met 28% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26; een van hen zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt". De buurt Wittevrouwenveld heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals KKC De Loper en Basisschool Scharn binnen 600 meter. De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 500 meter. Het openbaar vervoer is goed: bushalte Maastricht, Scharnerweg op 142 meter met lijnen 2,4,6,7,8,11,650 en 659, en het treinstation Maastricht op 952 meter. De gemeente Maastricht heeft verder een uitgebreid aanbod aan zorg en onderwijs. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tijs & Cyril Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Koning Clovisstraat 75, Maastricht
De vraagprijs van 649.000 euro ligt 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 439.216 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 422.000 euro. Deze woning is dus aanzienlijk duurder dan het gemiddelde aanbod, wat mede komt door de grote oppervlakte van 204 m², terwijl het buurtgemiddelde 100 m² is.
Volgens de makelaar heeft de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 204 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 224 m² aangeeft. Het perceel is 240 m².
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB en vliegverkeer 40 dB, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 422 meter en Jumbo op 428 meter. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 887 meter, een AH to go op 983 meter en een PLUS op 1032 meter.
De dichtstbijzijnde bushalte is Maastricht, Scharnerweg op 142 meter, met lijnen 2,4,6,7,8,11,650 en 659. Ook is er halte Maastricht, Koning Clovisstraat op 199 meter met lijn 6. Het treinstation Maastricht ligt op 952 meter.
Binnen 600 meter liggen KKC De Loper en Basisschool Scharn. Voor voortgezet onderwijs is Sint-Maartenscollege op 715 meter en VMBO Maastricht op 725 meter. Er zijn in totaal 50 scholen binnen 5 kilometer.
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "Leuke, rustige buurt".
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld tuin, balkon, isolatie of verwarming. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
....
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.030 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.512 | – |
| Huurprijs | €1.756 p/m | €1.535 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €410.273 | €417.017 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.891 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.953 | €438.193 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.840 | – |
| Huurprijs | €1.639 p/m | €1.602 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Koning Clovisstraat 75, Maastricht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
