Kopenhagenstraat 24
Oosterflank, Rotterdam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Oosterflank
Deze tussenwoning aan de Kopenhagenstraat in Rotterdam-Oosterflank voelt ruim en licht, met 113 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 151 m². De woning uit 1979 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. Met een vraagprijs van €420.000 is de prijs marktconform voor een tussenwoning in Rotterdam.
De buurt Oosterflank
Oosterflank is een levendige wijk in Prins Alexander, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners waarderen de combinatie van stedelijke drukte en natuur. Een bewoner zegt: "Ik vind het hier fijn, ik hou van de levendigheid, de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij." De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt Oosterflank heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk), met een hoge adressendichtheid.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de Coop, die om de hoek zit op 350 meter. Voor een uitgebreidere keus loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 756 meter. Kinderen kunnen naar basisschool De Pionier, op 300 meter lopen, of naar het voortgezet onderwijs GSR Gymnasium Atheneum HAVO VMBO, dat nog geen 200 meter verderop ligt. De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Van Santen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kopenhagenstraat 24, Rotterdam
Is €420.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €420.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€396.447) en de mediaan (€385.000). De woning is met 113 m² wel ruimer dan het buurtgemiddelde van 92 m². De prijs per m² is ongeveer €3.717, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.495 per m² is. Daarmee is de prijs marktconform.
Hoe is de veiligheid in Oosterflank?
In de buurt zijn in totaal 961 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner merkt op: "Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid." De gemiddelde buurtbeoordeling is een 7,41, wat aangeeft dat bewoners over het algemeen tevreden zijn.
Wat is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk (stedelijkheidsgraad 1), wat betekent dat er veel ov-verbindingen in de buurt zijn.
Zijn er parken of groen in de buurt?
Ja, een park of plantsoen ligt op slechts 300 meter afstand, dus om de hoek. Bewoners waarderen dat de natuur dichtbij is, zoals een van hen zegt: "natuur vlakbij."
Wat voor buren kan ik verwachten in Oosterflank?
De buurt heeft een mix van huishoudens: veel eenpersoonshuishoudens (2.960) en huishoudens met kinderen (1.600). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Ongeveer 27% van de woningen is een eengezinswoning, de rest zijn appartementen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1979?
Het bouwjaar is 1979, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar zegt niets over specifiek onderhoud. Voor details kun je het beste de makelaar raadplegen.
Ervaringen van Oosterflank
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Goed
Fijn
Goed
Prima
Goed
Voorzieningen die erg dichtbij zijn zoals winkelcentrum Alexandrium, ov is makkelijk te bereiken, scholen zijn in de buurt. Enige minpunt is dat het wel wat schoner mag zijn en dat het wat vrolijker mag zoals meer bloemen etc.
Oosterflank is een fijne, gevarieerde buurt met mooie hofjes met koopwoningen, luxe appartementencomplexen en leuke complexen met huurappartementen. Er is veel aandacht voor ouderen, er zijn wat scholen en er is een buurthuis vlakbij. Een van de grootste winkelcentra van Nederland, het Alexandrium, ligt bij mij om de hoek. Ideaal. Ook huisarts, tandarts en ziekenhuis vlakbij en veel groen. Het OV is goed, je bent altijd wel bij een bushalte of metrohalte in de buurt. Oosterflank heeft wel wat criminaliteit, het blijft Rotterdam, maar het valt hier nog mee tov andere wijken. Ik heb ook op Zuid gewoond, nou dan is het hier echt wel rustig. Er wordt veel opgeknapt nu, het wordt steeds mooier.
Statistieken van Oosterflank
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.537 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.495 | – |
| Huurprijs | €1.746 p/m | €1.650 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Prins Alexander
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Statistieken van Prins Alexander
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.570 | €497.121 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.645 | – |
| Huurprijs | €2.490 p/m | €2.193 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.902 | €435.625 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.951 | – |
| Huurprijs | €2.144 p/m | €2.083 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kopenhagenstraat 24, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
