Een bungalow in Vredenburg
Aan het Termuntenpad 14 in Arnhem staat een tussenbungalow uit 1972, een woningtype dat in deze buurt vaker voorkomt. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €364.077. De woning ligt in de wijk Vredenburg/Kronenburg, een rustige woonwijk met veel groen. Benieuwd naar andere tussenwoningen in Arnhem?
De woning zelf
Deze bungalow heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. De woonkamer en slaapkamers liggen allemaal op één woonlaag, wat het wonen compact maakt. De woning heeft een inhoud van 227 m³ en beschikt over een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 98 m², terwijl de BAG-registratie 64 m² aangeeft. De woning is in volle eigendom en heeft dakisolatie en muurisolatie.
Vredenburg, een buurt met karakter
Met bijna 5.000 inwoners is Vredenburg een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander waardeert de rust: "Centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem". De buurt Vredenburg heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen uit de jaren zeventig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 385 meter of de Aldi op 507 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen binnen 300 meter: Rooms Katholieke Basisschool De Ommelander en OBS Da Vinci Arnhem. De huisarts zit op 1,2 kilometer, de BENU Apotheek Slochterenweg op 315 meter. De bushalte Arnhem, Rijnpoort met lijn 11 ligt op 104 meter, en bij Winkelcentrum Kronenburg op 267 meter stoppen meerdere lijnen. Het treinstation Arnhem Centraal is 3,1 kilometer verderop. De gemeente Arnhem biedt daarmee een complete infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €293.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €183.000 naar €293.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Meurs Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Termuntenpad 14, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €375.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €364.077. De prijs per vierkante meter is €3.827, gebaseerd op de makelaar-opgave van 98 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.989 per m². De woning is dus iets gunstiger geprijsd per vierkante meter dan het buurtgemiddelde.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer. De indeling is compact, met een woonoppervlak van 98 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft echter 64 m² aan. Daarnaast is er een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €293.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €183.000 naar €293.000, een toename van 60%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL op 385 meter en de Aldi op 507 meter. Twee basisscholen liggen binnen 300 meter: Rooms Katholieke Basisschool De Ommelander en OBS Da Vinci Arnhem. De huisarts zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 315 meter. De bushalte Arnhem, Rijnpoort met lijn 11 ligt op 104 meter, en bij Winkelcentrum Kronenburg op 267 meter stoppen meerdere buslijnen.
Hoe is de buurt Vredenburg om in te wonen?
Vredenburg heeft bijna 5.000 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "prettig wonen" met "veel jonge mensen en een gemoedelijke sfeer tussen de buurtbewoners". Een ander waardeert de rust: "Centraal maar toch rustig gelegen, mooie groene straat in Arnhem".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Rijnpoort op 104 meter, waar buslijn 11 stopt. Bij Winkelcentrum Kronenburg op 267 meter stoppen meerdere lijnen, waaronder 2, 4, 7, 32, 43, 306 en 806. Het treinstation Arnhem Centraal ligt op 3,1 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de ligging van de tuin?
De woning heeft een achtertuin van 63 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning is een tussenbungalow, dus de tuin grenst aan beide zijden aan de buren.
