Korenwolfstraat 43
Kronehoef, Eindhoven
BuurtEen ruime tussenwoning in Kronehoef
Aan de Korenwolfstraat 43 in Eindhoven staat deze tussenwoning uit 2003, een huis met een prettige uitstraling in een buurt waar bewoners elkaar groeten. Met een woonoppervlak van 143 vierkante meter is dit een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van €628.000 is marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Eindhoven.
De woning zelf
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 501 kubieke meter, wat ruimte biedt voor een gezin of voor wie graag wat extra plek heeft. Het energielabel is A, een zuinig label, en de woning is in 2003 gebouwd.
Leven in Kronehoef
Met ruim 4.600 inwoners is Kronehoef een levendige buurt, waar veel jongvolwassenen en 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden". De buurt Kronehoef heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 375 meter, Jumbo op 409 meter en Lidl op 455 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Tarieq Ibnoe Ziyad op 134 meter en 't Palet op 409 meter. De huisarts zit om de hoek, op 241 meter, en de apotheek op 227 meter. Met buslijn 2 bij de halte Sint Petruskerk op 218 meter en treinstation Eindhoven Strijp-S op 878 meter is de rest van de gemeente Eindhoven goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenwolfstraat 43, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €628.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €404.619. Per vierkante meter is de prijs echter 12% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 143 m² aanzienlijk groter is dan het gemiddelde van 87 m². De prijs is daarmee marktconform, zo blijkt uit de vergelijking met andere woningen in Kronehoef.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen, met een totale inhoud van 501 kubieke meter. Het woonoppervlak is 143 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 141 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, al hangt het verbruik natuurlijk ook af van je eigen gebruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter vind je Albert Heijn op 375 meter, Jumbo op 409 meter en Lidl op 455 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Tarieq Ibnoe Ziyad op 134 meter en 't Palet op 409 meter. Ook voortgezet onderwijs is op loopafstand, met De Rooi Pannen Eindhoven Vmbo op 596 meter.
Hoe is de buurt Kronehoef om in te wonen?
Bewoners geven Kronehoef gemiddeld een 8,1 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig. Mooi waar ik woon, Iedereen zegt goede dag. Dichtbij alle voorzieningen. Gezellige buurt." Een ander noemt het "Heel erg fijne en veilige buurt dichtbij de stad en heel veel mogelijk heden". De buurt telt ruim 4.600 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 878 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Eindhoven, Sint Petruskerk op 218 meter met buslijn 2 en Eindhoven, Wattstraat op 392 meter met buslijnen 8 en 10. Het centrum van Eindhoven is daarmee goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
