Kruizemuntstraat 177
De Mheen, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in De Mheen
Deze tussenwoning aan de Kruizemuntstraat 177 staat in De Mheen, een buurt in Apeldoorn waar het met 3.200 inwoners lekker wonen is. Met een vraagprijs van 395.000 euro zit je hier op het niveau van de tussenwoningen in Apeldoorn. De prijs per vierkante meter is met 3.405 euro iets hoger dan het buurtgemiddelde van 3.105 euro, dus je betaalt aan de hoge kant voor deze woning.
De woning zelf
De woning uit 1971 heeft vijf kamers verdeeld over drie woonlagen en een inhoud van 325 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met twee gezichten
De Mheen is een buurt waar bewoners elkaar kennen, maar waar ook overlast wordt ervaren. Met 17 procent 65-plussers en veel gezinnen is het een gemengde buurt. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en noemt het "zeer veilig" met veel groen en voorzieningen. Een andere bewoner is kritischer: "Ieder voor zich maar toch gezellig" en noemt verkeershinder bij de school en hondenpoep op het speelveld. De gemiddelde score van zes beoordelingen is een 7,9. Meer over de buurt De Mheen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 470 meter of Aldi op 688 meter. Basisschool De Mheen zit op 203 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mheenpark op 478 meter. De huisarts zit op 921 meter en de apotheek op 1.155 meter. Buslijn 2 stopt op 156 meter bij de halte Kruizemuntstraat, en treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hage Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruizemuntstraat 177, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. Dat is iets boven de mediaanprijs van 380.000 euro voor koopwoningen in De Mheen. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.105 euro, terwijl deze woning op 3.405 euro per vierkante meter zit. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 325 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 118 vierkante meter, terwijl de makelaar 116 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 168 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 470 meter, gevolgd door Aldi op 688 meter en Albert Heijn op 1.060 meter. Ook Dirk zit op 1.089 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 156 meter bij de halte Kruizemuntstraat. Op 347 meter bij halte De Tol stoppen de lijnen 2, 15 en 16. Treinstation Apeldoorn Osseveld ligt op 1.307 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat is de gemiddelde score van bewoners over deze buurt?
Bewoners van De Mheen geven hun buurt gemiddeld een 7,9 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt waar iedereen elkaar kent" en waardeert de veiligheid en het groen. Een ander noemt verkeershinder bij de school en overlast van hondenpoep.
Hoeveel woningen staan er te koop in De Mheen?
Op dit moment staan er 11 koopwoningen te koop in De Mheen. De gemiddelde vraagprijs is 438.091 euro, met een mediaan van 380.000 euro. De prijzen variëren van 300.000 tot 875.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen is 382.236 euro.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool De Mheen zit op 203 meter, en de Rooms Katholieke Basisschool Hertog van Gelre op 586 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Mheenpark op 478 meter. Er is ook speciaal basisonderwijs op 690 meter.
