Verkocht onder voorbehoud
Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze lichte tussenwoning uit 2007 staat in de groene wijk Nesselande, een rustige buurt met veel water en speelplekken. Met 157 m² woonoppervlak en een tuin van 150 m² is er volop ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €675.000 ligt 18% onder het buurtgemiddelde van €819.031, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Rotterdam.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens een bewoner: 'Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen.' Een ander noemt het 'de beste', al merkt een derde op dat 'de buurt niet zoveel met elkaar in contact is'. Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,6. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (69%) en koopwoningen (75%). Meer over de buurt Nesselande.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op tien minuten lopen, of de Jumbo en PLUS iets verderop. Om de hoek liggen basisscholen Passe-Partout en Het Tangram. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen zoals parken, restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruseler Makelaars Nesselande op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Laan van Avant-Garde 452, Rotterdam
De vraagprijs van €675.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€819.031) en is precies gelijk aan de mediaanprijs. Gezien de oppervlakte van 157 m² en het energielabel A is de prijs scherp te noemen.
De maandelijkse lasten hangen af van je hypotheekrente, rentevaste periode en eigen inbreng. Het energielabel A betekent dat de woning zeer zuinig is, wat de energiekosten laag houdt. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder hypotheekadvies.
Nesselande ligt in het oosten van Rotterdam, op ongeveer 15 kilometer van het centrum. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Passe-Partout (423 m) en Het Tangram (458 m). Ook supermarkten als Albert Heijn, Jumbo en PLUS zijn binnen 10-15 minuten lopen bereikbaar.
In de buurt zijn in totaal 381 misdrijven geregistreerd, maar bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 8,6 en noemen het 'veilig en kindvriendelijk'. Het aantal misdrijven is relatief laag voor een wijk van deze omvang.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je verbruik en de energieprijzen.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €801.213 | €675.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.162 | – |
| Huurprijs | €3.192 p/m | €3.250 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €568.839 | €517.561 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.706 | – |
| Huurprijs | €2.559 p/m | €2.246 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.882 | €438.302 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.964 | – |
| Huurprijs | €2.127 p/m | €2.071 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Laan van Avant-Garde 452, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
