Korfoepad 175
Nesselande, Rotterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Nesselande
Aan het Korfoepad in Nesselande staat deze tussenwoning uit 2006, een rustige plek in een woonwijk met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 139 m² volgens de makelaar en een perceel van 110 m² is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €625.000 ligt 24% onder het buurtgemiddelde van €825.270, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staat.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 m³. Buiten is er een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom.
Leven in Nesselande
Met ruim 13.000 inwoners is Nesselande een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen". Een ander zegt: "de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring". De buurt Nesselande heeft veel groen en voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Jumbo en de Albert Heijn, en de Zovida Apotheek zit ook dichtbij. Basisschool IKC Het Spectrum is twee straten verder, en de huisartsenpraktijk zit op ruim twee kilometer. Metrostation Nesselande is op loopafstand, met metro en buslijnen 1 en B. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu; in 2050 wordt dat laag. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars Nesselande.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korfoepad 175, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €625.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €825.270 in Nesselande. De mediaanprijs in de buurt is €677.500. Met een oppervlakte van 139 m² komt de prijs per m² op €4.496, terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.250 is. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 468 m³. Buiten is er een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen om de hoek, en de Zovida Apotheek zit ook dichtbij. Basisschool IKC Het Spectrum is twee straten verder. Metrostation Nesselande is op loopafstand, met metro en buslijnen 1 en B. Het treinstation Nieuwerkerk a/d IJssel ligt op 2,9 kilometer.
Hoe is de buurt Nesselande om in te wonen?
Bewoners geven Nesselande gemiddeld een 8,58, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen". Een ander zegt: "de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring". De buurt heeft veel voorzieningen en groen.
