Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Francis Picabiastraat 25 in Nesselande ademt rust en ruimte. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 142 m² biedt het een fijne basis voor wie van een eigen tuin en een moderne indeling houdt. De woning uit 2007 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €580.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €799.527, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Rotterdam.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, zoals een bewoner het noemt: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander zegt: "Heel erg goed, maar een beetje vies en veel mensen sommige tijd." Op basis van drie beoordelingen krijgt de buurt een 8,6. De wijk telt veel gezinnen en de woningvoorraad bestaat voor 69% uit eengezinswoningen. Meer weten? Lees verder over de buurt Nesselande.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Jumbo (twee straten verder). Kinderen kunnen naar basisscholen Het Tangram (naast de deur) of Passe-Partout (om de hoek). Ook IKC Het Spectrum is op loopafstand. De metro en bus zijn dichtbij, en het park of plantsoen ligt op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ruseler Makelaars Nesselande op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Francis Picabiastraat 25, Rotterdam
Ja, de vraagprijs van €580.000 ligt 27% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€799.527) en ook onder de mediaan (€662.500). De gemiddelde prijs per m² in Nesselande is €5.173, wat bij 118 m² neerkomt op €610.414. Deze woning is dus scherp geprijsd.
De vraagprijs van €580.000 gedeeld door 118 m² komt uit op ongeveer €4.915 per m². Dat is lager dan het buurtgemiddelde van €5.173 per m², wat de woning relatief voordelig maakt.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 65,2% van de woningen label A en 31,9% label A+ of hoger.
Nesselande is goed bereikbaar met de metro en bus. Het treinstation ligt op 3,7 km afstand. Twee snelwegen zijn dichtbij, zoals bewoners aangeven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Het Tangram (212 m), Passe-Partout (244 m) en IKC Het Spectrum (595 m). Ook is er een kinderdagverblijf op 0,7 km. Voortgezet onderwijs vind je op 3 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 381 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de wijk een 8,6 voor leefbaarheid en noemen het een veilige, kindvriendelijke omgeving.
In Nesselande stonden verkochte woningen gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €814.489 | €682.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.218 | – |
| Huurprijs | €2.875 p/m | €2.625 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Ik woon sinds 5 jaar in deze buurt, en ik heb me sinds dag 1 dat we hier heen verhuisde thuis gevoeld hier! Het is een gezellige buurt met veel hondjes, katjes en gezinnen met kleine kinderen! Er zijn genoeg gras veldjes waar m’n hond uitgelaten kan worden. Dicht bij de metro en het alexandrium. Dus het is heel bereikbaar! Ik vind het een hele fijne buurt !!!
Ik woon er nog niet zo lang, maar het type woning is niet zo goed. Verder is het een best wel groene buurt met de Kralingse plas in de buurt en veel bomen.
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Kan nog prima over straat met mijn hondje s'avonds
Het is is fijn alleen blijft een studentenwoning dus wel last van ratten en overlast. Daarnaast is het goed bereikbaar met een auto of elektrische fiets met een normale fiets is alles net te ver
Ik vind het hier fijn ik hou van de levendigheid de winkels dichtbij en toch natuur vlakbij. Het is denk ik overal goed opletten voor veiligheid
Voel mij op mijn gemak in de Alexanderpolder waar ik mijn hele leven al woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.432 | €502.885 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.707 | – |
| Huurprijs | €2.461 p/m | €2.238 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.616 | €435.264 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.949 | – |
| Huurprijs | €2.153 p/m | €2.097 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Francis Picabiastraat 25, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
