Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Francis Picabiastraat 25 in Nesselande ademt rust en ruimte. Met 118 m² woonoppervlak en een perceel van 142 m² is het een fijn thuis voor wie van een eigen tuin houdt. De woning uit 2007 heeft energielabel A, wat betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. Met een vraagprijs van €580.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien het aanbod van hoekwoningen in Rotterdam.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, zoals een bewoner het omschrijft: 'Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen.' Een ander noemt het 'de beste' buurt. De sfeer is gemoedelijk, al is het contact tussen bewoners niet intensief. De buurt telt veel gezinnen en koopwoningen, met een gemiddeld inkomen dat rond het doorsnee van Rotterdam ligt. Meer over de buurt Nesselande.
's Ochtends haal je brood bij de Albert Heijn om de hoek (683 m) of de Jumbo twee straten verder (812 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen als Het Tangram (212 m) en Passe-Partout (244 m) vlakbij. Ook IKC Het Spectrum (595 m) is goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ruseler Makelaars Nesselande aangeboden.
Details van deze woning
Francis Picabiastraat 25, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
28 binnen 5 km
47 binnen 5 km
Over Francis Picabiastraat 25, Rotterdam
De woning aan Francis Picabiastraat 25 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €580.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €527.500 in Nesselande, maar onder de gemiddelde prijs van €645.833. De gemiddelde prijs per m² is €4.658, wat voor deze woning van 118 m² neerkomt op €4.915 per m². Dat is iets hoger dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft energielabel A en een ruim perceel, wat de prijs rechtvaardigt.
Het treinstation is op 3,7 km afstand.
In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, zoals Het Tangram (212 m), Passe-Partout (244 m) en IKC Het Spectrum (595 m). Deze scholen hebben goede beoordelingen en dragen bij aan de sociale cohesie in de wijk. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder reizen, naar ongeveer 3 km afstand.
Bewoners beschrijven Nesselande als een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk met een rustige sfeer. Er is veel groen en je kunt er goed wandelen. Het contact tussen buren is vriendelijk maar niet intensief; een bewoner merkt op dat 'de buurt niet zoveel met elkaar in contact is'. Toch wordt de wijk hoog gewaardeerd met een gemiddelde score van 8,58.
Ja, voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 683 m en de Jumbo op 812 m. Ook zijn er een AH to go en SPAR express binnen 1,2 km. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Rotterdam, maar de basis is goed gedekt.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. In Nesselande heeft 60% van de koopwoningen label A en 40% label A+. Je kunt dus lage energiekosten verwachten, al worden geen concrete bedragen genoemd.
Het perceel is 142 m² groot, wat ruim is voor een hoekwoning in Nesselande. De exacte tuinindeling wordt niet beschreven, maar je hebt voldoende buitenruimte voor een terras, speelplek of moestuin.
6 woningen in de buurt Nesselande
