Verkocht onder voorbehoud
Waterwijk Zuid, Almere
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Leijhof 2 in Almere ademt rust en ruimte. Met 125 m² woonoppervlak en een perceel van 150 m² is het een fijn thuis voor wie houdt van een beetje extra plek. Het energielabel A betekent dat je niet wakker hoeft te liggen van de stookkosten. De woning uit 1982 is goed onderhouden en voelt nog steeds fris aan. Met een vraagprijs van €475.000 is deze woning marktconform geprijsd, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Almere.
Waterwijk Zuid is een rustige buurt met veel groen en water in de buurt. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en bijna allemaal koopwoningen. Het is een plek waar gezinnen en ouderen elkaar vinden. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt heeft een lage misdaadcijfer (19 misdrijven) en een park of plantsoen op loopafstand. De buurt Waterwijk Zuid is een fijne plek om te wonen.
's Ochtends haal je snel een broodje bij de Jumbo, die om de hoek zit. De kinderen kunnen naar de Openbare Basisschool De Kameleon, twee straten verder, of naar Basisschool de Ichthus, ook op loopafstand. Voor de middelbare school is Stad College tien minuten lopen. Boodschappen doe je bij de Jumbo of de SPAR express, allebei dichtbij. De gemeente Almere biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland Flevoland op Funda. Het is een van de weinige beschikbare woningen in de buurt.
Details van deze woning
Leijhof 2, Almere
Gegevens uit Waterwijk Zuid
Gegevens uit Waterwijk Zuid
28 binnen 5 km
75 binnen 5 km
Over Leijhof 2, Almere
De woning aan Leijhof 2 in Almere heeft energielabel A.
Ja, de vraagprijs van €475.000 is marktconform. In de buurt Waterwijk Zuid ligt de gemiddelde verkoopprijs van woningen rond de €535.000, maar die zijn gemiddeld groter (155 m²). Deze woning is met 125 m² iets kleiner, dus de prijs per m² (€3.800) ligt iets onder het buurtgemiddelde van €3.839. Het is een eerlijke prijs voor een energiezuinige woning met een A-label.
De woning ligt op 1,5 km van het treinstation, wat ongeveer 15 minuten lopen is. De omgevingsadressendichtheid is 1823, wat betekent dat het een matig stedelijk gebied is. Je hebt dus voldoende voorzieningen in de buurt, maar het is niet te druk.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kameleon op 129 meter, en Basisschool de Ichthus op 285 meter. Voor voortgezet onderwijs is Stad College op 447 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 300 meter afstand.
Waterwijk Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. De meeste woningen zijn koopwoningen (95%) en er wonen veel gezinnen en ouderen. Het park of plantsoen is op 200 meter afstand, ideaal om te wandelen. Er zijn weinig misdrijven (19 in totaal), dus het is een veilige buurt.
Een woning uit 1982 is inmiddels ruim 40 jaar oud, maar met energielabel A is het goed geïsoleerd. Het onderhoud hangt af van hoe de vorige eigenaar het heeft bijgehouden. Denk aan schilderwerk, dak en installaties. Omdat het een tussenwoning is, heb je minder buitenonderhoud dan een vrijstaand huis. Vraag bij bezichtiging naar de staat van het onderhoud.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op 358 meter, de SPAR express op 611 meter, en de Aldi op 885 meter. Ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen 1,1 km te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
3 woningen in de buurt Waterwijk Zuid
