Leistraat 33
Kerkdorp Acht, Eindhoven
BuurtEen tussenwoning in Kerkdorp Acht
Deze tussenwoning aan de Leistraat 33 ligt in Kerkdorp Acht, een buurt in Eindhoven waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €539.500 zit deze woning er scherp bij vergeleken met andere tussenwoningen in Eindhoven. De woning uit 1990 heeft een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 228 m².
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of het aantal kamers. Het woonoppervlak van 124 m² is volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft geen eigen oppervlakte op.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
In buurt Kerkdorp Acht wonen ruim 3.500 mensen, waarvan bijna drie op de tien 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander zegt dat er "best veel bekakte mensen met veel geld" wonen, maar dat het "een prettige en veilige buurt" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Jumbo op twee straten verder. Basisschool St. Antonius Abt zit om de hoek, net als de huisartsenpraktijk en de apotheek. Bushalte Eindhoven, Boschdijk/Steenoven met lijn 9 ligt op loopafstand, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op ruim vier kilometer. De gemeente Eindhoven biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alberti Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leistraat 33, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €539.500 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €899.000. Per vierkante meter is de prijs met €4.351 echter iets hoger dan het buurtgemiddelde van €4.290 per m². De woning is met 124 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 211 m², wat het prijsverschil deels verklaart.
Wat is er bekend over de indeling van deze woning?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen in de advertentie. Het woonoppervlak van 124 m² komt uit de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven met respectievelijk 39 en 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Leistraat 33?
De Albert Heijn ligt op ongeveer een kilometer afstand, de Jumbo op 1,3 kilometer. Basisschool St. Antonius Abt zit op 514 meter, de huisartsenpraktijk Achtse Barrier op 743 meter en de apotheek op 763 meter. Bushalte Eindhoven, Boschdijk/Steenoven met lijn 9 ligt op 378 meter.
Hoe is het wonen in Kerkdorp Acht?
Kerkdorp Acht heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Achtse Molen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner omschrijft het als "een mooie en veilige buurt om in te wonen", een ander noemt het "een prettige en veilige buurt".
