Jacob Binckesstraat 39
Cambuursterpad, Leeuwarden
BuurtEen tussenwoning met karakter in Leeuwarden
Deze tussenwoning uit 1923 staat in de wijk Oud-Oost, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van 245.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker gezien het gemiddelde in de buurt rond de 243.550 euro ligt. De woning is een van de tussenwoningen in Leeuwarden die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 113 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
De buurt Cambuursterpad
Met bijna 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31. Een bewoner zegt: "Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad." Een ander noemt echter ook overlast en veiligheidszorgen. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 101 per jaar. De buurt Cambuursterpad is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 174 meter, de Jumbo op 240 meter of de Aldi op 260 meter. Voor kinderen is IKC Aventurijn op 265 meter en IKC de Kinderkoepel op 468 meter. De huisarts zit op 286 meter en de apotheek op 297 meter. De bushalte Leeuwarden, Bote van Bolswertstr. is op 274 meter met de lijnen 3, 9, 11, 13, 21, 51 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Leeuwarden heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
adresgegevens
De risicodata voor dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, omdat de woning in 1923 op kleigrond is gebouwd. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Libbe Duinstra op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jacob Binckesstraat 39, Leeuwarden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 245.000 euro. In de buurt Cambuursterpad ligt de gemiddelde vraagprijs op 243.550 euro en de mediaan op 227.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.917 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 84 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze tussenwoning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 341 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 84 m² opgeeft. Het perceel is 113 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel. Een C-label is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1923 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl zit op 174 meter, de Jumbo op 240 meter en de Aldi op 260 meter. Basisscholen IKC Aventurijn en IKC de Kinderkoepel liggen op respectievelijk 265 en 468 meter. De huisarts is op 286 meter en de apotheek op 297 meter. Het ziekenhuis Frisius Medisch Centrum Leeuwarden ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Cambuursterpad om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,31 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het een "sfeervolle buurt met leuke buren" en waardeert de historie en de nabijheid van de binnenstad. Andere bewoners melden echter overlast en veiligheidszorgen. Het aantal misdrijven in de buurt is 101 per jaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Leeuwarden, Bote van Bolswertstr. is op 274 meter en wordt bediend door de lijnen 3, 9, 11, 13, 21, 51 en 151. Het treinstation Leeuwarden ligt op 1,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 10 woningen te koop in de buurt Cambuursterpad. De gemiddelde vraagprijs is 243.550 euro, met een range van 150.000 tot 375.000 euro. In de afgelopen periode zijn er 55 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van 261.209 euro.
Wat voor type woning is dit?
Dit is een eengezinswoning, specifiek een tussenwoning. Het bouwjaar is 1923. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 341 m³. Volgens de makelaar is het een tussenwoning in een woonwijk, met een voor- en achtertuin.
