B.F. Suermanstraat 25
Tuinwijk-West, Utrecht
BuurtEen tussenwoning in Tuinwijk-West
Deze tussenwoning aan de B.F. Suermanstraat 25 staat in Tuinwijk-West, een buurt in Utrecht waar het met 2.315 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens lekker druk en levendig is. De woning uit 1984 heeft een woonoppervlak van 100 m² en een energielabel B. Met een vraagprijs van €574.500 ligt de prijs 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Utrecht hebben gemiddeld een andere prijsstelling.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1984 heeft een woonoppervlak van 100 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook niets over een tuin, balkon of garage. Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
De buurt Tuinwijk-West
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien, zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk." Een ander noemt het "Dorp in de Stad" en waardeert het groen en de rust. De buurt Tuinwijk-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op twee straten verder, of bij Jumbo op vijf minuten lopen. Basisschool Dr. Bosschool zit om de hoek, en ook Openbare Basisschool De Koekoek is dichtbij. De huisartsenpraktijk Binnenstad is op tien minuten lopen, en de apotheek Van den Bergh's zit naast de deur. Buslijn 1 stopt bij Utrecht, Willem van Noortplein, en buslijnen 30 en N20 bij Utrecht, Juliusstraat. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 785 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
Op dit adres zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 90% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag, en hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over B.F. Suermanstraat 25, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €574.500. Dat ligt 45% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €396.500. De woonoppervlakte van 100 m² is 41% groter dan het buurtgemiddelde van 71 m². De prijs per vierkante meter is €5.745, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage is niets bekend. De woning heeft een woonoppervlak van 100 m² volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het bouwjaar van deze woning is 1984.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 202 meter en Jumbo op 536 meter. Basisschool Dr. Bosschool is op 321 meter, en Openbare Basisschool De Koekoek op 568 meter. Huisartsen Binnenstad is op 758 meter, en Van den Bergh's Apotheek op 183 meter. Buslijn 1 stopt bij Utrecht, Willem van Noortplein op 152 meter, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 785 meter.
Hoe is de buurt Tuinwijk-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,79 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien" vanwege de nabijheid van het Griftpark. Een ander omschrijft het als "Dorp in de Stad" met veel groen en een autoluwe straat. Er zijn ook kritische geluiden over de sociale cohesie.
