Een tussenwoning in Tuinwijk-West
Deze tussenwoning aan de B.F. Suermanstraat 25 staat in Tuinwijk-West, een buurt in Utrecht waar veel jonge huishoudens wonen. Met een vraagprijs van €499.500 is dit een woning in het middensegment van de buurt. Het is een tussenwoning in Utrecht uit 1984, met een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 443 m³ en volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een VvE-bijdrage van €25.200 per jaar. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², de makelaar geeft 101 m² op.
De buurt Tuinwijk-West
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "Een erg fijne plek om op te groeien, zo dichtbij het griftpark wonen was enorm leuk." Een ander noemt het "een dorp in de stad", waar mensen je aankijken en kinderen op straat spelen. De buurt Tuinwijk-West heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 202 meter en iets verder de Jumbo op 536 meter. Basisschool Dr. Bosschool is twee straten verder, op 321 meter. De huisarts zit op 758 meter en de apotheek op 183 meter. De bushalte Utrecht, Willem van Noortplein met lijn 1 is naast de deur, en treinstation Utrecht Overvecht ligt op 785 meter. De gemeente Utrecht heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €608.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €377.000 naar €608.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Domvast Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over B.F. Suermanstraat 25, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.500 ligt 18% onder de WOZ-waarde van €608.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 443 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², de makelaar geeft 101 m² op.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 90% van de panden gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 202 meter zit een Albert Heijn en op 536 meter een Jumbo. Basisschool Dr. Bosschool is op 321 meter. De huisarts zit op 758 meter en de apotheek op 183 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Willem van Noortplein met lijn 1, op 152 meter. Treinstation Utrecht Overvecht ligt op 785 meter.
Hoe is de buurt Tuinwijk-West?
Tuinwijk-West heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Noordoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8. Een bewoner noemt het "een erg fijne plek om op te groeien", een ander zegt dat het "een dorp in de stad" is. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €25.200 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
