Een tussenwoning in de Utrechtse binnenstad
Aan de Bergstraat 7, in de historische binnenstad van Utrecht, staat deze tussenwoning uit 1920. Met een woonoppervlakte van 87 vierkante meter en een perceel van 48 vierkante meter, is dit een compacte woning op een bijzondere plek. De vraagprijs is 615.000 euro. Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Utrecht ligt op 599.000 euro.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekendgemaakt.
Wijk C, een rustige kant van de binnenstad
Met ruim 1.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Wijk C is goed te voet en op de fiets te verkennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een AH to go ligt op 222 meter, en een Jumbo en Albert Heijn zijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Montessori Kind Centrum LEF op 284 meter. De huisartsenpraktijk zit op 767 meter en de apotheek op 335 meter. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 539 meter, en de bushaltes aan het Vredenburg zijn op 105 meter met lijnen 2, 5, 8, 55 en 74. De gemeente Utrecht heeft veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Molenbeek aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergstraat 7, Utrecht
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 615.000 euro ligt boven het gemiddelde van de woningen die momenteel te koop staan in deze buurt. Het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen is 599.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.069 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 6.372 euro ligt.
Wat is er bekend over de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekendgemaakt. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Bergstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 41 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij een AH to go op 222 meter, een Jumbo op 330 meter of een Albert Heijn op 345 meter. De huisarts zit op 767 meter en de apotheek op 335 meter. Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 539 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 200 meter.
Hoe is het wonen in Wijk C volgens bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De reviews gaan over de wijk Binnenstad, niet specifiek over deze straat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. In deze buurt heeft 13% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 539 meter van treinstation Utrecht Centraal. De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Vredenburg op 105 meter, met lijnen 2, 5, 8, 55 en 74. Ook de haltes Utrecht, Sint Jacobsstraat en Utrecht, Daalsesingel liggen op loopafstand.
